Wohnen und Arbeiten in einem Haus: Villa in exklusiver Lage

82031 Grünwald, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0308
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Robert-Koch-Straße 38
    82031 Grünwald
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    2.870 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Gesamtfläche ca.
    640 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Solar, Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Nettokaltmiete
    7.000,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    450,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    650,00 EUR
  • Warmmiete
    8.100,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Garage
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Erweiterung 1992, 2001 BJ Wärmeerzeuger: 12/2015
  • Ausstellungsdatum
    19.11.2019
  • Gültig bis
    18.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, solarenergie
  • Endenergie­bedarf
    184,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
184,90 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Grünwald

Beschreibung

Diese exklusive Villa wird zur Mischnutzung angeboten. Im Erdgeschoss finden Sie 270 m² Gewerbefläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Der größte Raum ist mit einem Wintergarten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur herrlichen Terrasse und dem großzügigen Garten. Das Grundstück des Hauses ist 2.780 m² groß - ein grünes Paradies. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils als Wohnung ausgebaut und bieten zusammen nochmal 170 m² Wohnfläche. Der Keller bietet ca. 200 m² Nutzfläche. Das Haus bietet sowohl eine freie Terrasse, einen Balkon als auch einen Wintergarten unten sowie oben. Im Dachgeschoss ist ein funktionsfähiger Ofen angeschlossen. Das Haus ist gut gedämmt. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem besonderen Flair der Villa.

Als Energieträger gibt es hier Fernwärme, Solar- und Photovoltaik.

Sonstige Informationen

Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.

Lage

Exklusiver Villenort im Süden von München, ca. 10 km entfernt von der City Münchens. Im nahegelegenen Ortszentrum Grünwald findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Restaurants und Cafés. Die ärztliche Versorgung ist hier sehr gut. Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden. Grünwald verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie die Isarauen, den Grünwalder Forst und das Naherholungsgebiet Starnberger- und Tegernsee. Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätze sind schnell erreichbar. Die MVV-Anbindung (Tram Haltestelle "Robert-Koch-Straße - Linie 25") zur U-Bahn-Station "Wettersteinplatz - Linie U1" liegt in Gehentfernung.

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