Vermietete Praxis zur Kapitalanlage unweit des „Pasinger Marienplatzes“

81241 München, Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8305
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    81241 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Bürofläche ca.
    148 m²
  • Gesamtfläche ca.
    148 m²
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet seit April 2018
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 4)
  • Hausgeld
    558,38 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.371,62 EUR
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1992
  • Ausstellungsdatum
    21.06.2019
  • Gültig bis
    21.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
141,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Pasing

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, bestehend aus einer Praxis und 7 Eigentumswohnungen
• kleine und überschaubare WEG
• exzellente Lage in der Nähe des „Pasinger Marienplatzes“
• die Praxis erstreckt sich auf Erdgeschoss (Empfang ,Wartebereich, Röntgenraum, Hygiene-Sterilisationsraum und 3 Behandlungsräume) und Untergeschoss (Labor, Toiletten, Personalaufenthaltsraum und Archiv mit Kompressorabteil)
• Mietvertrag wurde im April 2018 abgeschlossen, mit einer Laufzeit von 10 Jahren
• die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.960,00 EUR im Jahr sowie brutto auf 35.160,00 EUR
• ab 01.04 2021 Mietsteigerung bereits vereinbart auf 32.880,00 EUR
• es stehen 4 Duplexparker zur Verfügung
• langfristige Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

In Pasing treffen Sie auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum und die „Pasinger Fabrik" bietet Ihren Bürgern ganzjährig ein breitgefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Ärzte tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. In unmittelbarer Nähe findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die „Pasing Arcaden“ und auch ein viel-fältiges Sport- und Freizeitangebot. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge. Pasing verfügt somit über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland, als auch die Innenstadt von München sind optimal ausgelegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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