Stilvolles Designerloft in ruhiger und grüner Hinterhoflage

81539 München, Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0375
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    Wirtstraße 26
    81539  München
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    8.850 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.950,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    476,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Parkettboden
  • Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2013
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2019
  • Gültig bis
    13.02.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    140,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch Strom
155,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
140,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Obergiesing

Beschreibung

Dieses Gebäude besteht aus zwei Etagen und befindet sich im Hinterhof der Anlage. Ideal kann man hier in den Pausen mit Blick ins Grüne seine Gedanken schweifen lassen. Aktuell wird die Fläche als Büro genutzt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Atelier, einem Flur, einem WC und einer kleinen pflegeleichten Edelstahlküche inkl. Spülmaschine. Das Obergeschoss verfügt über ein Atelier, einen Flur und ein weiteres WC. Die Deckenhöhe reicht hier durch die Schräge von 3,35 bis 5,53 und bietet somit eine einzigartige Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot!

Sonstige Informationen

Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.

Lage

Giesing ist mittlerweile ein sehr beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel, bekannt für die Fußballvereine „FC Bayern“ und „TSV 1860 München“ sowie die imposante, ca. 95 m hohe „Heilig-Kreuz-Kirche“ auf dem Giesinger Berg. Städtebaulich findet man in Giesing alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Giesing hatte lange Zeit den Ruf eines „Arbeiterviertels“, doch mittlerweile zieht es immer mehr Familien und Unternehmensgründer in den Stadtteil. Die Nähe zum Zentrum, zur Isar und die im Vergleich zu anderen Innenstadtvierteln günstigen Preise, zeichnen den Stadtteil als einen sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt aus. Beliebt sind auch die verschiedenen Freizeitmöglichkeiten an der Isar, die das Viertel im Westen begrenzt. Mit den S-Bahnlinien „S3“ und die „S7“ sowie die U-Bahnen „U2“ und „U7“, verschiedenen Bus- und Tramlinien ist Giesing sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

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