Für Kapitalanleger: Zentral gelegene und zuverlässig vermietete Gewerbeeinheit mit einem Duplexstel

82140 Olching, Ladenlokal zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8573
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82140 Olching
    Bayern
  • Gesamtfläche ca.
    94 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.352,94 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1997
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2014
  • Gültig bis
    16.12.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom
71,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch Wärme
79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Olching

Beschreibung

Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus mit Lift und Tiefgarage liegt zentral und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle „Olching“ („S3“). Die Immobilie wurde im Jahre 1997 erbaut. Derzeit befinden sich neben einem italienischen Lokal auch eine Apotheke, sowie Büroeinheiten in dem Gebäude. Die Gewerbeeinheit mit ca. 93,5 m² befindet sich im Untergeschoss und wird vom derzeitigen Mieter als Lager genutzt. Der komplett geflieste Verkaufs- bzw. Lagerraum kann sehr flexibel genutzt werden. In der Immobilie befindet sich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette. Die Immobilie wird seit Mitte 2016 von dem jetzigen Mieter als Lager genutzt. Das Mietver-hältnis ist solide und zuverlässig. Der Mietvertrag läuft noch bis 30.4.2021 mit einer Option auf weitere 2 Jahre. Zur Gewerbeeinheit gehört noch ein Duplexstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Olching liegt ca. 20 Kilometer westlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der Ortsteil grenzt im Westen an das Gemeindegebiet von Maisach, im Norden an Bergkirchen (Landkreis Dachau), im Osten an das Stadtgebiet von München und im Süden an Puchheim sowie Eichenau. In der Gemeinde gibt es vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltungen, wie zum Beispiel Golfen, musizieren oder Tennis. Ein besonderes Ausflugsziel ist das jährliche „Olchinger Volksfest“. Olching verfügt über ein großes Gewerbegebiet mit Discountern, Super-und Baumärkten. Verschiedenen Handwerksbetrieben, Ärzte, Friseure sowie diverse Restaurants sind ebenfalls vor Ort zu finden. Einige Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und ein Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die die S-Bahn-Linie „S3“ (ca. 27 Minuten bis zum Marienplatz), sowie verschiedene Buslinien gegeben. Über die Autobahnen „A 8“ oder „A 99“ ist Olching perfekt an das Autobahnnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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