Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht

81925 München, Wohnen zum Kauf

Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht - Ansicht Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht - Garagengebäude inkl. Lagerraum Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht - Bauernhaus samt Anbau Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht - Rückwärtiges Grundstück Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht - Amtlicher Lageplan Attraktives Baugrundstück mit denkmalgeschütztem Bauernhaus samt Anbau und zusätzlichem Baurecht - Visitenkarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/6115
  • Objekttypen
  • Adresse
    81925 München
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    2.126 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    teilweise verfügbar
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.998,12 EUR
  • Kaufpreis
    8.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Oberföhring

Beschreibung

Das hier angebotene ca. 2.162 m² große Baugrundstück befindet sich in guter Lage von Oberföhring, nahe der Isar. Das Grundstück ist im Westen (vorderer Bereich) mit einem denkmalgeschützten Bauernhaus aus dem Jahr 1903 bebaut. Das Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten erstreckt sich über E + I + DG mit den Maßen 12 m x 11,80 m. Im Jahr 1938 erfolgte ein Anbau (12 m x 14,50 m) mit weiteren 5 Wohnungen. Das Dachgeschoss wurde nur teilweise ausgebaut. Derzeit werden 2 Wohnungen von Miteigentümern selbst genutzt, die übrigen Einheiten sind fremdvermietet. Eine Miteigentümerin möchte auch nach Verkauf im Objekt wohnen bleiben. Gerne zum Kauf oder auch zur Miete. Angrenzend an das Haus befindet sich ein Gebäude mit einer Werkstatt, einem Lagerraum sowie 4 Garagen. Das Grundstück ist nach § 34 Baugesetzbuch bebaubar. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Nach Erhalt des denkmalgeschützten Bauernhauses (ohne Anbau) sollte zusätzlich eine Wohnfläche von ca. 1.100,00 m² mit 2 Baukörpern erzielbar sein.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, der Herzogpark und der Englische Garten, welche fußläufig schnell erreichbar sind, gelten als herrliches Panorama für Spaziergänge, auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen. In unmittelbarer Nähe können ohne Autoverkehr unzählige Rad- und Spazierwege genutzt werden. Dieses sehr beliebte Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Straßenbahnhaltestelle „St-Emmeram“ mit den Linien „16“, „36“ und „37“ befindet sich unweit vom angebotenen Objekt entfernt und bringt Sie schnell und bequem zur U-Bahnstation „Arabellapark“. Gleiches gilt für die Bushaltestelle „Muspillistraße“ mit den Linien „188“ und „189“. Die S-Bahnhaltestelle „Johanneskirchen“ ist bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

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