Familien aufgepasst! Traumhaftes Grundstück mit Altbestand in bester Wohnlage

81479 München, Wohnen zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7494
  • Objekttypen
  • Adresse
    81479 München
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    821 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.070,65 EUR
  • Kaufpreis
    1.700.000 EUR

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Solln

Beschreibung

Das schöne, ca. 821 m² große Grundstück mit Altbestand, befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Wohnlage von Solln. Aufgrund der grünen Wohnlage und dem familienfreundlichen Umfeld ist das Grund-stück ideal für Familien geeignet, die einen großen Garten lieben und den attraktiven Standort schätzen. Das idyllische Grundstück mit parkähnlichem Garten ist mit einem kleinen Einfamilienhaus bebaut, welches 1936 errichtet und 1951 mit einem kleinen Anbau erweitert wurde. Das Haus befindet sich weitgehend im Ursprungszustand. Es wären umfassende Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Eine neue, größer Bebauung des Grundstückes bietet sich ebenfalls an. Aktuell ist das Haus an ein Rentnerehepaar seit ca. 30 Jahren vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.030,00 EUR Kaltmiete. Für dieses Wohngebiet ist kein Bebauungsplan ausgewiesen und die Neubebauung hat sich nach § 34 an der Nachbarbebauung zu orientieren. Diese besteht aus einer offenen Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern. Laut der Lokalbaukommission wird bei einer Neubebauung voraussichtlich eine GFZ mit ca. 0,45 realisiert werden können. Die tatsächliche Bebauung ist mittels einer Bauvoranfrage zu klären.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Im Münchner Süden liegt eines der
attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete. Solln ist der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel. Überwiegend prägen freistehende Ein-familien- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem „Siemens“-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München.
Solln ist mit den S-Bahnlinien „S7“ und „S20“ direkt an die Münchener Innenstadt (ca. 20 Mi-nuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die „Isarauen“ zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Süd-westen der „Forstenrieder Park“ mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer begehrten Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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