Ruhiges Baugrundstück mit Altbestand

82110 Germering, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/4014
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82110 Germering
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    737 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    819.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Germering

Beschreibung

Das nach Südwest ausgerichtete, ca. 737 m² große Baugrundstück, befindet sich in herrlich, ruhiger Lage in Germering. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein zweistöckiges, unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Besonders idyllisch sind der, in das Grundstück hineinragende, eingewachsene Teich sowie eine benachbarte Kapelle St. Maria. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es ursprüngliche sowie neu errichtete Einfamilienhäuser. Die Bebauung ist durch eine Außenbereichssatzung limitiert. Laut aktuellem Beschluss des Germeringer Umweltausschusses, wird diese auch zukünftig Bestand haben. Für mögliche Bauvorhaben auf diesem Grundstück gilt § 34 BauGB.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der Ortsteil Nebel liegt ca. 1,5 km südwestlich von Germering. Unweit befindet sich das belieb-te „Schusterhäusl“ und das Naherholungsgebiet „Germeringer See“. Nebel bietet seinen Bewoh-nern eine einzigartige Lebensqualität. Ursprünglich bestand der Stadtteil aus vier Bauernhäusern. Die Erweiterung fand ca. 1962 statt, sodass heute 14 Anwesen im Dorf vorhanden sind. Gerade wurde das Bestehenbleiben der Außenbereichssatzung beschlossen, was den entzückenden Charakter des Stadtteils auch zukünftig sichert. In nur ca. 3 Autominuten erreicht man die Stadtgrenze von Germering. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Realschule und drei Gymnasien. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. 15 Minuten den „Germeringer See“. Eine Bushaltestelle zum nahegelegenen S-Bahnhof, befindet sich nur einen Steinwurf vom Grundstück entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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