Interessantes Eckgrundstück zur Bebauung

81249 München, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0651
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81249 München
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    1.201 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.666,67 EUR
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Lochhausen

Beschreibung

Das ca. 1.201 m² große Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Straße nur ca. 4 Gehminuten vom S-Bahnhof „Lochhausen“ der Linie „S3“ entfernt. Der auf dem Grundstück befindliche Altbestand (Bj. ca.1958) wird mietfrei übergeben und kann vom Erwerber umgehend abgerissen werden. Laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission richtet sich eine neue Bebauung nach §34 BauGB (sog. umliegende Bebauung) mit zwei Vollgeschossen + Dachgeschoss. Auf den beiden Straßenseiten gibt es jeweils eine Baugrenze von 5 m. Der sich hieraus ergebende Bauraum ermöglicht z.B. die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Durch eine Teilung des ca. 1.201 m² großen Grundstücks besteht unter Umständen die Möglichkeit, 2 Mehrfamilienhäuser mit je ca. 13 m Breite und ca. 14,20 m Tiefe und einer gemeinsamen Tiefgarage zu errichten. Hierfür benötigt man eine Befreiung vom der-zeitigen Bauraum. Rechtsverbindliche Sicher-heit erlangt man erst über eine Bauvoranfrage. Lt. mündlicher Aussage der LBK ist die Wahrscheinlichkeit einer Genehmigung jedoch größer als die Wahrscheinlichkeit einer Ablehnung. Die Klärung des Baurechts ist ausdrücklich Sache des Käufers.

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

idyllische Lochhausen. Mit der S-Bahnlinie „S3“ erreichen Sie den Münchner Marienplatz in ca. 20 Minuten. Zu den Stoßzeiten fahren die S-Bahnen im 10-Minuten-Takt. In und um den Stadtteil verkehren aber auch verschiedene Buslinien („Express Bus 80“ und Bus „162“ nach Moosach, Bus „830“ nach Gröbenzell und Bus „96“ zum „Langwieder See“). Die Anbindung an die „A99“ und die „A8“ ist ebenfalls nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im ca. 1,5 km entfernten Gröbenzell sowie in Aubing. Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule und Kitas befinden sich fußläufig in Lochhausen. In der Nähe befindet sich mit dem „Langwieder See“, dem „Lußsee“ und dem „Birkensee“ eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Westen. Auch die „Aubinger Lohe“ und das „Beerenfeld Hofreiter“ bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Insgesamt ist Lochhausen eine beliebte familienfreundliche Wohngegend in angenehmer Nähe zur Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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