Attraktives Baugrundstück mit Ost- und Westausrichtung am schönen Ostpark

81735 München, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7941
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    81735 München
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    726 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.479,34 EUR
  • Kaufpreis
    1.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Perlach

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück mit
ca. 726 m² Grund befindet sich in ruhiger Lage von Michaeliburg / Perlach. Das Grundstück ist nach Osten und Westen ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Ein Altbestand aus 1934, welcher voll unterkellert ist, ist vorhanden und wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Grundstück nach §34 Baugesetzbuch bebaubar. Es müssen 5 Meter Abstand zur Straße eingehalten werden und es gilt die Baumschutzverordnung. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Ein Baukörper von 10 Meter x 16 Meter sollte somit auf jeden Fall möglich sein.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der begehrte Stadtteil Michaeliburg liegt im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt München und erfreut sich an zunehmender Beliebtheit. Dieses ruhige und dennoch zentrale Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie „155“ erreichen Sie in Kürze die U-und S-Bahn-Haltestelle „Ostbahnhof“ mit allen S-Bahn-Linien (Stammstrecke) sowie der U-Bahn-Linie „U5“. Die U-Bahn-Haltestelle „Michaeliburg“ mit den Linien „U5“, „U7“ und „U8“ ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter „PEP“ in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung an die Autobahn „A8“. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahe-gelegene Ostpark, das „Michaelibad“ sowie die zahlreichen Restaurants und Bars im nahegelegenen Haidhausen geradezu an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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