Attraktives Baugrundstück mit bestehendem Dreifamilienhaus und zusätzlichem Baurecht

85591 Vaterstetten, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8601
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85591 Vaterstetten
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    1.212 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
  • Käufer­provision
    4,76 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.650,17 EUR
  • Kaufpreis
    2.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Vaterstetten bei München

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück mit ca. 1.212 m² Grund befindet sich in ruhiger Lage von Vaterstetten. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im vorderen Bereich des Grundstückes steht ein vermietetes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1955, welches 2014 komplett renoviert wurde. Es verfügt über drei 2,5-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche sowie über 3 Einzelgaragen. Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich auf 41.460,00 EUR, zzgl. 9.000,00 EUR Nebenkosten. Laut mündlicher Aussage der Gemeinde Vaterstetten ist das Grundstück nach §34 Baugesetzbuch bebaubar. Eine rückwärtige Bebauung ist im Geviert bereits vorhanden. Eine Bebauung mit 2 Baukörpern (Bestand + weiterer Baukörper mit ca. 12 m x 15 m im rückwärtigen Bereich) wäre somit auf Grund der Umgebungsbebauung denkbar.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Gemeinde Vaterstetten liegt östlich der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohn-anlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die S-Bahnhaltestelle „Vaterstetten“ mit den Linien „S4“ und „S6“ ist nur wenige Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Vaterstetten. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden.
Auch das Einkaufscenter „PEP“ in Neuperlach sowie die „Riem Arcaden“ laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im Umfeld befinden sich zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie eine Realschule. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Haar“ auf die Autobahn „A99“ (Ostumgehung). Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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