Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn

81379 München, Bungalow zum Kauf

Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Wohnzimmer Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Grundriss Erdgeschoss Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Grundriss Dachgeschoss Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Ansicht Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Küche Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Atrium Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Schlafzimmer Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - EG-Terrasse Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Richtung Tiefgarage Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Dachterrasse Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Badezimmer Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - INNENANSICHTEN Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - Badezimmer mit Dusche Erstbezug nach Neuausbau – Stadthaus-Bungalow Nähe Isar, Flaucher und U-Bahn - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7175
  • Objekttypen
  • Adresse
    81379 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    2017
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    879,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.448,13 EUR
  • Kaufpreis
    1.795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2002
  • Ausstelldatum
    16.01.2017
  • Gültig bis
    15.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    181.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Thalkirchen

Beschreibung

Im Hinterhof eines kürzlich sanierten Gesamtobjekts, entstand aus einer ehemaligen Werkstatt ein exklusives Stadthaus mit großer Dachterrasse. Sämtliche Wohnräume sind erdgeschossig und somit altersgerecht. Die zahlreichen Lichtkuppeln sowie das Atrium in der Gebäudemitte sorgen selbst bei schlechtem Wetter für hervorragende Lichtverhältnisse in sämtlichen Räumen.
Insgesamt stehen Ihnen 4 bis 5 Zimmer, eine offene Wohnküche, zwei Badezimmer und ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Türen und Wände können teilweise noch eingezogen werden, um den Grundriss an die individuellen Bedürfnisse des Käufers anzupassen. Die ca. 29 m² große Terrasse im Erdgeschoss erhält noch eine Überdachung. Eine weitere, ca. 17 m² große Terrasse im Erdgeschoss ist mit schönen Holzdielen ausgelegt. Die ca. 26 m² große Dachterrasse kann vom Käufer auch nachträglich noch überdacht werden. Über ein kleines, privates Treppenhaus gelangt man von der Wohnung direkt in die Tiefgarage. Zur Wohnung können 2 Einzelstellplätze für je 20.000,00 EUR zusätzlich erworben werden. Ein großes Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot wunderbar ab.
Weitere Highlights:
• Lichtspots und indirekte LED Beleuchtung in sämtlichen Decken
• Fenster und Terrassentüren separat absperrbar
• Wandheizung vorhanden
• elektrische Dachfenster, Lichtkuppeln und Rollos
• begehbares Ankleidezimmer

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Im Münchner Süden in der westlichen Isarniederung liegt Thalkirchen. Die idyllische und attraktive Wohngegend Münchens hat den höchsten Erholungs- und Freizeitfaktor für Jung und Alt.
Das Stadtteilbild von Münchens ältester Siedlung prägen um die Jahrhundertwende gebaute Wohnhäuser, moderne Reihenhaussiedlungen und mehrgeschossige Mietshäuser. Von der langen Geschichte des Stadtteils zeugt die Wallfahrtskirche St. Maria aus dem 13. Jahrhundert in der Frauenbergstraße. Auf ihre beiden Maibäume sind die Thalkirchener besonders stolz. Dank der vielen Ausflügler genießt der ganze Stadtteil eine traditionsreiche Wirtshauskultur mit zahlreichen Biergärten. Im Ortsteil „Maria Einsiedel“ steht das schmucke „Asam-Schlössel“ aus dem 18. Jahrhundert in Nachbarschaft zu dem beliebten „Maria-Einsiedel-Sommerbad“. Rund um den „Hinterbrühler See“ liegt der Ortsteil „Hinterbrühl“ an den Ufern der Floßlände des „Maria-Einsiedel-Bachs“. Gelegentlich hört man hier sogar die Löwen brüllen, denn auf der gegenüberliegenden Isarseite erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 36 Hektar der Tierpark Hellabrunn. Durch die U-Bahnlinie „U3“ ist der Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, außerdem verkehren in und um Thalkirchen verschiedene Buslinien. Insgesamt ist Thalkirchen eine ruhige, bürgerliche Wohngegend inmitten der Natur. Ein gut ausgebauter Bildungssektor, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot sprechen für sich.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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