Ansprechende Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

85649 Brunnthal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8492
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85649 Brunnthal
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.036,50 EUR
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1988
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2019
  • Gültig bis
    28.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    137,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Brunnthal

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach
Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 271 m².
Das Haus wurde im Jahr 1989 in Ziegelbauweise fertiggestellt. Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich aber mit wenig Aufwand in eine klassische Doppelhaushälfte zurückbauen. Derzeit befinden sich 5 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder im Haus. Somit bietet das Haus besonders für Familien genügend Platz. Im Laufe der Zeit wurde das Haus sukzessive
modernisiert und in Stand gehalten. Es wirkt durch den letzten Fassadenanstrich im Jahr
2016 wie neu und das gesamte Grundstück wurde sehr pflegeleicht angelegt. Unter Anderem wurde der komplette Bereich vor dem Haus und der Garage im Jahr 2018 neu gepflastert und mit einem modernen, elektrischen Schiebetor umzäunt. Die Ausstattung im Haus hingegen ist renovierungsbedürftig. Hier ist mit den üblichen Investitionen zu rechnen, um dem Haus einen modernen Charakter zu verleihen. Mit nur wenig Aufwand wird aus dem Haus ein richtiges
Schmuckstück. Zum Haus gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage und ein KFZ-Außenstellplatz.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.300 Einwohnern, die sehr günstig im
südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt,
an den beiden Autobahnen „A8“ und „A99“ liegt. Brunnthal bietet das Flair eines gemütlichen,
bayerischen Dorfes mit einer eindrucksvollen Bergkulisse bei guter Sicht. Die Nähe zu den
Alpen, die in ca. 25 Minuten zu erreichen sind und zu einigen bayerischen Seen, wie z.B. dem
Tegernsee oder dem Chiemsee, erwecken bei manch einem Anwohner Urlaubsgefühle. Hier lässt es sich bei hoher Wohn- und Lebensqualität hervorragend leben. Auch für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde genug Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze an. Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die geografische Nähe zur bayerischen Hauptstadt
München und zu den Autobahnen „A8“ und „A99“ mit den Autobahnausfahrten „Hofoldinger
Forst“, „Höhenkirchen-Siegertsbrunn“ und der Ausfahrt „Brunnthal Nord“ macht Brunnthal zu einem interessanten Gewerbestandort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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