Raumwunder! Doppelhaushälfte in ruhiger Zentrumslage mit schönem Grundstück

85560 Ebersberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8432
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.698,80 EUR
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2006
  • Ausstellungsdatum
    06.03.2013
  • Gültig bis
    05.03.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960-1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    178,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergieverbrauch
178,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ebersberg

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 300 m². Das Haus wurde im Jahr 1966 in Ziegelbauweise erbaut. Insgesamt stehen Ihnen hier vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Südterrasse und dem Garten. Das Erdgeschoss wird durch eine abgetrennte Küche und dem Gäste-WC komplettiert. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Drei schöne Schlafzimmer, wovon eines mit einem Balkon versehen ist, sind perfekt für Ihre kleine Familie. Das Dachgeschoss bietet sehr viel Potential und könnte zusätzlich ausgebaut werden. Im Untergeschoss sind zwei schöne Hobbyräume, eine Waschküche mit Außenzugang sowie ein Technikraum vorhanden.
Das Haus wird über Gaszentralheizung beheizt.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Hochriesstraße in Ebersberg. Das Zentrum von Ebersberg mit di-versen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien befindet sich nur ca. 1 Kilometer entfernt.
Die Kreisklinik Ebersberg ist in ca. acht Minuten zu Fuß erreichbar. Über die S-Bahn-Linie „S6“ sind Sie vom Bahnhof Ebersberg direkt mit dem Münchner Zentrum verbunden. Mehrere Kitas und Kindergärten befinden sich direkt in Ebersberg. Eine Real- und eine Mittelschule sind ebenfalls direkt am Ort. Gymnasien finden Sie im Umkreis in Grafing, Kirchseeon, Vaterstetten und Markt Schwaben. Die Staatsstraße „304“ führt Sie direkt zur Autobahnauffahrt der „A99“. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch vielfältige Vereine in der Region. Der Klostersee mitten in Ebersberg ist ein besonderes Highlight. Der Ebersberger Forst zählt zu den größten Waldgebieten Deutschlands und ist ein traumhaftes Erholungsgebiet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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