Charmante Doppelhaushälfte mit Garage und idyllischem, eingewachsenem Garten

81241 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7844
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    81241 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    285 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.655,56 EUR
  • Kaufpreis
    869.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2005
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2019
  • Gültig bis
    14.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
181,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Pasing

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte stehen insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südosten ausgerichtete, real geteilte Grund-stück bietet eine Gesamtfläche von ca. 285 m². Das Haus wurde im Jahr 1930 in Ziegelbauweise erbaut und laufend renoviert. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und das vollständig unterkellerte Untergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse
und einem traumhaften Garten mit Gartenhäuschen. Hier kann man die Sonnenstunden des Jahres wunderbar genießen. An den kälteren Tagen spendet ein Kamin im Wohnbereich wohlige Wärme. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Dachstudio mit einem zusätzlichen Schwedenofen. Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein Abstellraum. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert.
Eine Garage mit einem Carport bieten praktische Stellmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

In Pasing trifft man auf einen eigenen und lebhaften Stadtteil mit zahlreichen Highlights. Das Kultur- und Bürgerzentrum, die "Pasinger Fabrik", bietet den Bürgern ganzjährig ein breit-gefächertes Angebot an Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Zahlreiche Restaurants und Cafés tragen ebenfalls zu einer bürgerfreundlichen Infrastruktur bei. Außerdem verfügt Pasing über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Anbindung an Naherholungsgebiete und das Münchner Seenland, als auch die Innenstadt von München, sind optimal ausgelegt. Im Individualverkehr gilt Pasing als westlicher Verkehrsknotenpunkt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein großes Angebot an S-, Tram-Bahn- und Busverbindungen. Am Pasinger Bahnhof halten mehrere S-Bahnen und Fernzüge. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf. Die Pasing Arkaden sowie eine gute ärztliche Versorgung, viele Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot liegen nicht weit entfernt. Ein Kindergarten und ein Hort befinden sich in der Nähe. Eine Vielzahl an Schulen sind in der Umgebung zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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