Absolut ruhige und charmante Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten

81929 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8136
  • Objekttypen
  • Adresse
    81929 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. September 2019
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.328,21 EUR
  • Kaufpreis
    1.140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2017
  • Ausstelldatum
    26.02.2019
  • Gültig bis
    25.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    223.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    223.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Denning

Beschreibung

Die weitläufigen Parkflächen zwischen dem „Denninger Anger“ und dem „Zamilapark“
bilden den größten und wichtigsten Grüngürtel im Münchner Osten. Direkt angrenzend an die-se Grünflächen liegt unser ca. 440 m² großes Grundstück. Sie können somit direkt von Ihrem Garten, auf der Nordseite des Hauses, in die Grünanlagen gelangen. Die ca. 1959/1960 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf Erdgeschoss + 1. Obergeschoss insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann das Dachgeschoss ausgebaut werden. Der Gebäudekeller ist trocken. Somit lohnt es sich die bezaubernde Bausubstanz mit dem Charme der späten 50er Jahre liebevoll zu renovieren. Alternativ kann die Doppelhaushälfte abgerissen werden. Ein Neubau richtet sich dann nach der umliegenden Bebauung. Hier findet man u.a. ausgebaute Dachgeschosse mit teils großen Dachgauben. Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Einzelgarage die direkt neben dem Haus liegt.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Das Haus mit seinem großzügigen Grundstück grenzt direkt an den reizvollen Grünstreifen
„Denninger Anger“ an, der sich als unbebaubare Luftschneise für die Stadt München von Zamdorf, Denning, und Bogenhausen bis zum Arabellapark erstreckt. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu
bezeichnen. Mit dem Bus der Linie „185“ (Haltestelle nur ca.150 m vom Haus entfernt) erreichen Sie in Kürze die U-Bahnhaltestelle „Arabellapark“ der Linie „U4“ sowie die S-Bahnhaltestelle „Berg am Laim“ der Linien „S2“, „S4“ und „S6“. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art liegen im Umkreis. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene „Zamiliapark“, der „Denninger Anger“ oder das Isarufer, welches mit dem Fahrrad gut erreichbar ist, geradezu an. Im „Cosimabad“ kommt echtes Strandfeeling auf, wenn ca. alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschaltet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft viele Besucher an. Sämtliche Sportvereine wie z.B. der „Rothof“ oder der „SV Zamdorf“ bieten verschiedenste Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fitness etc. an.
Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen haben Sie eine kurze
Anbindung über die Anschlussstelle der Bundesautobahn „A 94“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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