Doppelhaushälfte

80997 München, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8257
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    80997 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stück ca.
    273 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Garage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis pro m²
    8.216,40 EUR
  • Kaufpreis
    1.540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Architektur mit klassischen, wohlproportionierten Baukörpern. Grundwasserwärmepumpe und Dreifachverglasung sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bezieht die Gärten und Außenanlagen in das Wohnerlebnis ein. Die Bauausführung ist hochwertig und überzeugt durch viele wertvolle Baudetails, Eichendielen, Fußbodenheizung, Kamin und raumhohe Holz/Alufenster sind nur einige Merkmale dieser erstklassigen Ausstattung.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Moosach ist ein aufstrebender Stadtbezirk Münchens mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Im Süden bzw. Südwesten grenzt es unmittelbar an die Stadtteile Obermenzing und Nymphenburg mit seinem herrlichen Schlosspark. Durch eine im Vergleich zu innerstädtischen Vierteln niedrigen Wohndichte bietet Moosach auch für Familien einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für eine urbane Infrastruktur. Gegenüber dem Grundstück Simrock 2-4 entsteht an der Untermenzinger Straße gegenwärtig die öffentliche Parkanlage der Meiller-Gärten - ein privates Mietwohnungsprojekt mit Kinderbetreuungs-Einrichtungen und Gastronomie. Doch Moosach ist auch einer der ältesten Ortsteile Münchens mit einem sympathischen dörflichen Ortskern. Hier steht der älteste Baum der Stadt, die Röth-Linde aus dem 17. Jahrhundert. Es finden sich auch zahlreichen Baudenkmäler, darunter die Kirche St. Martin (12./13. Jahrhundert) und die Borstei, eine Muster-Wohnsiedlung aus den 1920er Jahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®