Kapitalanleger aufgepasst! – Großfamilien aufgepasst! Großzügige DHH mit Einliegerwohnung

82054 Sauerlach, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8088
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus (Einliegerwohnung vorhanden)
  • Adresse
    82054 Sauerlach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    591 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1989
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.791,67 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentecknik: 1989
  • Ausstelldatum
    11.10.2011
  • Gültig bis
    11.10.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    100.4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sauerlach

Beschreibung

Insgesamt stehen Ihnen in dieser Doppelhaushälfte ca. 240 m² Wohnfläche (inkl. Einliegerwohnung)
zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 591 m². Das Haus wurde im Jahr 1989 in Ziegelbauweise erbaut. In der Doppelhaushälfte selbst befinden sich sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die voll eingerichtete Küche, der großzügige Wohn-/ Essbereich sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit
Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem
Südbalkon. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer mit einem kleinen Balkon und zusätzlich ein kleineres Zimmer. Die ca. 80 m² große Einliegerwohnung bietet drei Zimmer, eine neuwertige Küche und ein modernes Bad mit Wanne. Vor dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen sowie vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Sauerlach – zentral und doch ruhig vor den Toren Münchens gelegen! Die Gemeinde Sauerlach liegt etwa 20 km südöstlich der Landeshauptstadt München und stellt mit zwölf Ortsteilen flächentechnisch die größte Gemeinde im Landkreis München dar. Sauerlach ist mit etwa 7.600 Einwohnern ein attraktiver Wohnort, gilt aber auch aufgrund der verkehrsgünstigen Lage als bevorzugter Gewerbestandort. Sauerlach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Kinderspielplätze, Feuerwehren, Rotkreuz-Bereitschaft, mehrere nieder gelassene Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelmärkte, Gartencenter, eine Mehrzweckhalle, Volkshochschule, Musikschule, Gemeindebücherei, Heimatmuseum, Gewerbegebiet und S-Bahnstation sowie Autobahnanschluss zur „A8“. Eine Vielzahl von Vereinen und Musikgruppen beleben das Politik-, Kultur-, Gesellschafts- und Sportleben des Ortes. In den letzten Jahren erhielt der S-Bahnhof ein modernes P+R-System mit behindertengerechten Bahnsteigzugängen. Im Zuge der Umgestaltung und Bebauung des Bahnhofsplatzes erhielt Sauerlach ebenfalls ein neues, attraktives Ortszentrum mit einem repräsentativen Marktplatz mit Wochenmarkt und Brunnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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