Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus
85560 Ebersberg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Peter II Heiß
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FirmaS-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
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AdresseUngererstraße 75
80805 München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax089 2167-959527
Objektdaten
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Objekt ID1/20/020-021/8452
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse85560 Ebersberg
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.142 m²
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Grundstück ca.1.855 m²
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Nutzfläche ca.95 m²
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Zimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungÖl
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Baujahr1956
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abab sofort beziehbar
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Käuferprovision3,57 %inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²5.985,92 EUR
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Kaufpreis850.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Linoleumboden
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr der Anlagentechnik: 2004
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Ausstellungsdatum23.09.2019
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Gültig bis22.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf231,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
231,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ebersberg
Beschreibung
Das im Jahre 1956 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 1.235m² großen Hanggrundstück. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie schrittweise renoviert und zu einem kleinen Schmuckkästchen umgebaut. Zum Objekt gehört zusätzlich noch ein ca. 620 m² großes Grundstück mit Biotop und Fischteich, welches über die Anliegerstraße gut erreichbar ist.
Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung.
Im Erdgeschoss findet sich das große Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine neue und hochwertig eingerichtete Küche, ein Bade-zimmer und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe, mit schmiedeeisernem Geländer, erreichbar. Hier erwartet Sie ein großes Wellnessbad mit Infrarotkabine und hochwertigen Armaturen, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro. Einmalig ist der Außenbereich mit dem terrassenförmig angelegten Hanggrundstück. Auf der obersten Ebene befindet sich ein Blockbohlenholzhaus.
Bei gutem Wetter kann man von hier aus die Berge sehen. Lassen Sie sich von den Vorzügen der außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.
Sonstige Informationen
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lage
Die Stadt Ebersberg befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene und rund 33 km östlich der Landeshauptstadt München. Ebersberg ist eng mit dem 934 von den Grafen von „Sempt-Ebersberg“ gegründeten „Benediktinerkloster Ebersberg“ verbunden. Ebersberg bietet mit seinen gut 12.000 Einwohnern eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den „Ebersberger Forst“ mit seinen vielen Spazierwegen.
Zudem hat Ebersberg neben einigen Sehenswürdigkeiten auch einige kulturelle Angebote zu bieten. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Fußläufig ist die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg in ca. 15 Minuten erreichbar. Von hier aus sind Sie in ca. 46 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Über die „B 304“ ist die Landeshauptstadt München mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Ebersberg hat neben mehreren Kindergärten auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Gymnasium und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden
Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ebersberg ausreichend vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.