Einmalige Chance für Naturliebhaber! Ruhiges und renoviertes Einfamilienhaus

85560 Ebersberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8452
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    85560 Ebersberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    1.855 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.985,92 EUR
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2004
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2019
  • Gültig bis
    22.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    231,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
231,40 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Ebersberg

Beschreibung

Das im Jahre 1956 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche liegt auf einem ca. 1.235m² großen Hanggrundstück. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie schrittweise renoviert und zu einem kleinen Schmuckkästchen umgebaut. Zum Objekt gehört zusätzlich noch ein ca. 620 m² großes Grundstück mit Biotop und Fischteich, welches über die Anliegerstraße gut erreichbar ist.
Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung.
Im Erdgeschoss findet sich das große Wohn- und Esszimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine neue und hochwertig eingerichtete Küche, ein Bade-zimmer und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe, mit schmiedeeisernem Geländer, erreichbar. Hier erwartet Sie ein großes Wellnessbad mit Infrarotkabine und hochwertigen Armaturen, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Büro. Einmalig ist der Außenbereich mit dem terrassenförmig angelegten Hanggrundstück. Auf der obersten Ebene befindet sich ein Blockbohlenholzhaus.
Bei gutem Wetter kann man von hier aus die Berge sehen. Lassen Sie sich von den Vorzügen der außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Stadt Ebersberg befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene und rund 33 km östlich der Landeshauptstadt München. Ebersberg ist eng mit dem 934 von den Grafen von „Sempt-Ebersberg“ gegründeten „Benediktinerkloster Ebersberg“ verbunden. Ebersberg bietet mit seinen gut 12.000 Einwohnern eine Vielzahl an Sport und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den „Ebersberger Forst“ mit seinen vielen Spazierwegen.
Zudem hat Ebersberg neben einigen Sehenswürdigkeiten auch einige kulturelle Angebote zu bieten. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Fußläufig ist die S-Bahn-Haltestelle Ebersberg in ca. 15 Minuten erreichbar. Von hier aus sind Sie in ca. 46 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Über die „B 304“ ist die Landeshauptstadt München mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Ebersberg hat neben mehreren Kindergärten auch eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Gymnasium und weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden
Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Ebersberg ausreichend vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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