Bayerische Gemütlichkeit im großzügigen 1-2 Familienhaus nähe dem Ammersee

86923 Finning, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8244
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86923 Finning
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    815 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.864,32 EUR
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkett
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik:1976
  • Ausstellungsdatum
    25.03.2019
  • Gültig bis
    25.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    69,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
69,20 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Finning

Beschreibung

Mit einer herrlichen Bergkulisse im Rücken liegt Finning ein paar Kilometer westlich vom Ammersee.
Die Immobilie liegt direkt im Ortskern unweit der Kirche. Das großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde zwischen 1971 und 1976 erbaut und final 1981 fertiggestellt und befindet
sich seitdem im Familienbesitz. Das Haus ist auf 3 Etagen bewohnbar, eine davon im Kellergeschoss. Mit wenigen Umbauarbeiten lässt sich das Haus in drei separate Einheiten aufteilen. Insgesamt haben Sie 7 vollwertige Zimmer und 3 weitere im Keller, welche als Büro und Hobbyraum genutzt werden können. Das Dachgeschoss könnte sich daher problemlos
vermieten lassen. Eine Einbauküche ist wie in den anderen Etagen bereits vorhanden. Das Haus hat zudem einen herrlichen, großen Garten, welcher zu jeder Tageszeit Sonnenlicht verspricht.
Die große Doppelgarage hat einen ausgebauten Speicher als zusätzliche Lagerstätte und eine
Grube für kleinere Reparaturen am eigenen Auto. Unter der Terrasse ist ein Gartenschuppen fest
verbaut, hier lassen sich Gartengeräte problemlos unterbringen. Die Eigentümer haben die Immobilie meist nur am Wochenende genutzt und sehr gut gepflegt. Die Möbel, die aktuell im Objekt vorhanden sind, können übernommen werden. Für einige Stücke hätte der Eigentümer jedoch gerne eine Ablöse.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Finning liegt im Alpenvorland westlich des schönen Ammersee.
Finning verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über Kindertagesstätten,
Grund- und Mittelschule sowie die üblichen Vereine. Finning ist trotz seiner idyllischen Lage auch
für Pendler geeignet. Die Arbeitsplätze um Landsberg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Über
den S-Bahnhof in Türkenfeld, der mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt liegt, ist auch die Anbindung
nach München gewährleistet. Leben, wo andere Urlaub machen, könnte man auch sagen. Durch die Nähe zum „Ammersee“ treffen sich auch immer mehr Heimaturlauber in Finning wieder. Hier genießt man noch die Ruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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