Ruhig gelegenes Einfamilienhaus („KFW70“) mit Garten und Carport

84432 Hohenpolding, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0389
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84432 Hohenpolding
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    472 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    2011
  • Verfügbar ab
    ab 31.12.2019 beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.301,72 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Linoleumboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2011
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2011
  • Gültig bis
    30.06.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas, alternative energieträger
  • Endenergie­bedarf
    54,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
54,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hohenpolding

Beschreibung

Das Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Geschossen insgesamt ca.
116 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet. Durch den integrierten Essbereich und einer schönen Sitzmöglichkeit stellt dieser Raum einen Mittelpunkt im Familienleben dar. Über ein großes Fensterelement gelangen Sie auf die großzügige Terrasse. Diese verläuft auf der Südost- sowie auf der Westseite des Hauses, sodass Sie die Sonnenstunden lange genießen können. Der Garten ist ein Paradies für jeden Hobbygärtner. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet, der wohlige Wärme an kälteren Tagen spendet. Ein Gäste-WC, ein Technik- und Waschraum sowie eine kleine Speisekammer unter der Treppe vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer mit großen Fensterelementen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beiliegendem Grundriss entnehmen. Im Haus wurden Fliesen und PVC-Böden verlegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze bereit. Der, von einer örtlich ansässigen Schreinerei erstellte, Carport mit anschließend angebautem Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gastherme. Eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung befindet sich auf dem Dach.

Sonstige Informationen

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Lage

Starzell ist ein kleiner dörflicher Ortsteil der Gemeinde Hohenpolding. Die Gemeinde
Hohenpolding zählt circa 1.600 Einwohner. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Eine Real- und Mittelschule sind in Taufkirchen (Vils) vorzufinden. Das Gymnasium befindet sich in Dorfen. Der ländliche und familiäre Charakter Hohenpoldings ist hier besonders hervorzuheben. Ein Lebensmittel-geschäft, ein Bäcker sowie ein Gasthaus sind direkt im Ort zu finden. Über die Bundesstraße „B15“ erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto die Stadt Landshut und Taufkirchen (Vils). In Kürze wird die Autobahnzufahrt der Auto-bahn „A94“ auf Höhe Dorfen fertiggestellt, sodass die Infrastruktur maßgeblich verbessert wird. Alle weiteren Ansprüche für das tägliche Leben wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten oder weitere Gastwirtschaften finden Sie in Taufkirchen (Vils).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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