Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

81735 München, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8176
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    81735 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    302 m²
  • Nutzfläche ca.
    218 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.466,09 EUR
  • Kaufpreis
    1.390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2013
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2013
  • Gültig bis
    04.08.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    60,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
60,80 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Ramersdorf/Perlach

Beschreibung

In diesem luxuriösen Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, WEG geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamt-fläche von ca. 302 m². Das Haus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise hochwertig gebaut.
Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Kamin, eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC, außerdem zwei Terrassen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Wellness-Badezimmer mit Fenster und Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein
Kinderzimmer bzw. Büro zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und eine großzügige Galerie. Das Kellergeschoss ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und hat ein Duschbad mit Sauna und einer großzügige Ankleide (Hobbyraum). Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Einzelgarage die direkt neben dem Haus liegt.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der begehrte Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen,
großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu
bezeichnen. Mit der Buslinie „55“ Richtung „Ostbahnhof“ erreichen Sie in Kürze die
U-Bahnhaltestelle „Karl Preis-Platz„ der Linie „U2“. Außerdem ist Perlach mit der S-Bahnlinie „S7“ sowie der U-Bahnlinie „U5“ sehr gut an das Verkehrsnetz in München angeschlossen.
Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles
vorhanden. Das Einkaufscenter „PEP“ in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „Hohen-brunn“ auf die Nürnberger Autobahn „A99“ (Ostumgehung).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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