Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf absolut ruhigem, sonnigem Grundstück

82041 Oberhaching, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8402
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    82041 Oberhaching
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Nutzfläche ca.
    227 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.383,82 EUR
  • Kaufpreis
    1.995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1988
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2019
  • Gültig bis
    04.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
160,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Oberhaching

Beschreibung

Das Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1988) befindet sich ganz am Ende einer Sackgasse, umgeben von Feldern und nur wenigen Nachbarhäusern auf einem ca. 885 m² großen Grundstück. Ob beim Baden im eigenen Swimmingpool, beim Spielen im großen Garten oder beim Beobachten der Fische im Gartenteich, hier kann man die Sonnenstunden des Jahres und die Ruhe wunderbar mit der Familie genießen. Mit ca. 212 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus jede Menge Platz. Hinzu kommen Flächen von Balkonen, Terrassen und Wintergarten sowie ca. 227 m² zusätzliche
Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit Kachelofen, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 4 separate Zimmer, ein Durchgangszimmer (Ankleide) sowie das große Familienbad u.a. mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über eine Sauna, ein gemütliches Bierstüberl, eine große Speisekammer, ein Waschraum sowie den Heizungskeller. Ein innovativer und ökologischer Geothermie Anschluss ist bereits vorhanden und kann jederzeit in Betrieb genommen
werden. Der gesamte Garten ist wunderschön angelegt und wird von der Eigentümerin ebenso
aufopferungsvoll gepflegt und instand gehalten, wie das gesamte Haus. Eine große Doppelgarage mit Nebenräumen und ein Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot wunderbar ab.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der traumhaften Lage und dem äußerst gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Oberhaching liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von München. Die wichtigsten überregionalen Verkehrsverbindungen sind die Autobahn „A 995“, die Staatsstraße „M 11“ und die Staatsstraße „St 2368“. Die „A 995“ führt von der Landeshauptstadt München direkt nach Oberhaching und von hier aus weiter zum Autobahnkreuz München Süd (Brunnthal). Die Staatsstraße „M 11“ verbindet Oberhaching mit den Nachbarorten Grünwald und Sauerlach. Die Staatsstraße „St 2368“ führt über
Taufkirchen und Unterhaching nach München und stellt über den Oberhachinger Ortsteil
Oberbiberg die Verbindung nach Süden in das Oberland her. Oberhaching verfügt über zwei Bahnlinien, die erste von München Hauptbahnhof kommend über Solln zum Bahnhof Deisenhofen und weiter in Richtung Holzkirchen, die vom "MERIDIAN" bedient wird. Die zweite S-Bahn-Linie begrenzt das Gewerbegebiet nach oben (Richtung Süd-Osten). Hier verkehrt die Linie "S3" von Mammendorf über München Hauptbahnhof bis Holzkirchen. Oberhaching ist mit den beiden Haltestellen "Furth" und "Deisenhofen" hervorragend an das großräumige S-Bahn- und Regionalbahnnetz angebunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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