Schöne Doppelhaushälfte in idyllischer Lage

82319 Starnberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7974
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Hadorf)
    82319 Starnberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    262 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.440,79 EUR
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik:1994
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2018
  • Gültig bis
    15.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Elektroenergie, holz
  • Endenergie­verbrauch
    74,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergieverbrauch
74,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Starnberg- Hadorf

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 262 m². Das Haus wurde im Jahr 1994 in Ziegelbauweise erbaut. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine Küche, zwei
Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich,
welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das große Wohnzimmer verfügt über einen
direkten Zugang zur Südterrasse und den schönen Garten mit Blick über Wiesen und Felder.
Ein weiteres Highlight ist der schön gestaltete Schwedenofen im Wohnraum, der an kalten
Tagen wohlige Wärme spendet. Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche,
welche im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, welcher momentan als Esszimmer genutzt wird, ist von der Küche sowie vom Flur aus begehbar. Das Duschbad wurde erst kürzlich komplett renoviert und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Das WC ist separat. Zwei große Schlafräume bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Einer der beiden Räume könnte zusätzlich abgetrennt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig ausgebautes Gästezimmer. Außerdem sind hier zwei Kellerräume und eine Waschküche vorhanden.
Geheizt wird mittels Deckenheizung über Strom sowie dem vorhanden Schwedenofen.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Hadorf ist ein Ortsteil von der schönen Kreisstadt Starnberg. Hadorf befindet sich ca. 3 Kilometer nordwestlich von Starnberg und dem Starnberger See. Der Golfplatz Starnberg ist nur wenige Meter
entfernt und lässt für Golfspieler keine Wünsche offen. Das idyllische Hadorf befindet sich im Speckgürtel von München und Starnberg. Vor allem das nahegelegene Starnberg ist durch
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ein Anziehungspunkt in der Region. Aber auch
Natur und See sind für Sie schnell zu erreichen und zu genießen. Die Bushaltestelle in Hadorf befindet sich nur einige Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause und befördert Sie schnell nach Starnberg Mitte oder nach Herrsching, wo Sie mit der S-Bahn („S6“ bzw. „S8“) weitere Anschlussstellen finden. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie München über die „A95“ oder die „A96“.
Hadorf ist die perfekte Idylle für Ihre Familie mit einer guten Anbindung in die umliegende
Metropolregion

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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