Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten

85716 Unterschleißheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Ansicht Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Garten Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Grundriss Erdgeschoss Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Grundriss Obergeschoss Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Küche Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Essbereich Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Wohnzimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Büro Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Treppenaufgang Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Hauswirtschaftsraum Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Schlafzimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Kinderzimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Kinderzimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Masterbadezimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Duschbadezimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Gäste-WC Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Sauna Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwestgarten - Visitenkarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/6630
  • Objekttypen
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    679 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    150,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.527,78 EUR
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2016
  • Ausstelldatum
    05.10.2017
  • Gültig bis
    05.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    70.15 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    70.15 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Unterschleißheim - Riedmoos

Beschreibung

In dieser Doppelhaushälfte stehen Ihnen insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 679 m². Das Haus wurde im Jahr 1989 in Ziegelbauweise erbaut und im Jahr 2016 entkernt, hochwertig saniert und modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn- und Essbereich, eine offen gestaltete Küche, ein Büro, einen Hauswirtschafts- und Heizraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Masterbadezimmer. Für die beiden angrenzenden Kinderzimmer steht ein separates Duschbad zur Verfügung. Auf dem sonnigen Südwest-Grundstück befinden sich zwei großzügige Terrassen, eine Sauna mit Außendusche sowie ein Tauchbecken. Im Rahmen der Komplettsanierung wurden das Dach inkl. Isolierung, Holzarbeiten und sechs Dachflächenfenster sowie die Heizung erneuert, die Böden neu verlegt, die Elektrik im Haus und im Außenbereich erneuert. Eine Dämmung wurde angebracht, die Sanitärbereiche inkl. Rohre erneuert, die Fenster ausgetauscht, ein Lichtkonzept für das ganze Haus entworfen, Kameras im Innen- und Außenbereich installiert, eine Satellitenanlage angebracht und eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer eingebaut. Das Dach wurde isoliert. Eine einbruchsichere Haustür mit Fingerprint ist ebenfalls vorhanden. Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Doppelgarage, die ebenfalls 2016 neu errichtet wurde und direkt neben dem Haus liegt. Der Zufahrtsweg wurde neu gepflastert.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Unterschleißheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen „Franz-Josef-Strauß-München“. Das Freizeitangebot in dieser netten, überschaubaren Stadt lässt keine Wünsche offen. Eine Vielzahl an Vereinen, ein Hallenbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, Restaurants mit kulinarischen Angeboten für alle Geschmacksrichtungen, ein großes Bildungsangebot und vieles mehr finden Sie hier vor. Auch die optimalen Angebote an Kitas, Kindergärten, Schulen usw. bieten Familien ein gutes Umfeld. Direkter Autobahnanschluss an die „A92“ mit Anbindungen zur „A8“ (Stuttgart/ Salzburg), „A9“ (Nürnberg) und „A99“ (Neue Messe) besteht ebenfalls. Die S-Bahnlinie „S1“ (mit den Haltestellen „Unterschleißheim“ und „Lohhof“) fährt im ca. 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Im Gewerbegebiet befinden sich nicht nur Unternehmen des Mittelstandes, sondern auch international renommierte Firmen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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