Bezugsfrei ab Mitte 2020! Gepflegtes Quattrohaus in ruhiger Lage

82194 Gröbenzell, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7651
  • Objekttyp
    Haus (Quattrohaus)
  • Adresse
    82194 Gröbenzell
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    354 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich zum 01.06.2020 bezugsfrei
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    365,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.913,67 EUR
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2015
  • Ausstellungsdatum
    21.05.2018
  • Gültig bis
    20.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
150,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gröbenzell

Beschreibung

Das exklusiv durch uns angebotene Quattrohaus bietet Ihnen ca. 150,51 m² Wohn-/ Nutzfläche und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt kann voraussichtlich zum 01.06.2020 übernommen werden. Die anteilige Grundstücksfläche des nach WEG geteilten Grundstücks, bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 354,38 m² (inkl. der zugeordneten Gemeinschaftsflächen).
Der als Sondernutzungsrecht alleinig nutzbare Gartenanteil beträgt ca. 118 m². Das Objekt wurde 1991 in bewährter Ziegelbauweise errichtet. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum wunderschönen Garten. Die Küche ist separat und neben den Einbauten mit einem Fenster ausgestattet. Eine Garderobe und kleines Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein mögliches Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, mit Zugangsmöglichkeit zu einem ersten Balkon. Den zweiten Balkon betreten Sie über das angrenzende, große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und mit Tageslicht. Das Dachgeschoss ist in ein weiteres Schlafzimmer, eine Ankleide sowie einen Kriechspeicher unterteilt. Der separate Bereich eignet sich ideal als Jugendzimmer. Das Untergeschoss ist in eine großzügige Abstellkammer, einen Hobbyraum sowie in einen Hauswirtschaftsraum aufgeteilt.
Das attraktive Immobilienangebot wird durch einen Garagenstellplatz abgerundet.

Kaufpreis Haus 780.000 EUR
Kaufpreis Garage 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis 795.000 EUR

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Gemeinde Gröbenzell mit zwischenzeitlich knapp 20.000 Einwohnern, grenzt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Sie bietet besonders viel Grün und ist überwiegend durch freistehende Einfamilien-, Doppel- sowie kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Umlandgemeinde ist besonders bei Familien beliebt. Dies liegt unter anderem an der hervorragenden Infrastruktur. Der Ort bietet neun Kindergärten, vier Kindergrippen, diverse Mittagsbetreuungen und Kinderhorte. Gröbenzell hat drei Grundschulen und ein Gymnasium. Eine Realschule befindet sich in der Nachbargemeinde Puchheim, unmittelbar an der südlichen Gemeindegrenze. Der S-Bahnhof „Gröbenzell“ mit seiner S-Bahn-Linie „S3“ ist fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit von dort bis zum Münchner Hauptbahnhof
beträgt in etwa 21 Minuten. Besorgungen des täglichen Bedarfs können ebenfalls vor Ort getätigt werden. Gröbenzell bietet neben einigen Supermärkten, Drogerien oder Apotheken natürlich auch einige Arztpraxen, Restaurants oder Cafés. Dies und der hohe Freizeitwert durch zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege sowie die Nähe zu den Badeseen Birken-, Luß-, Langwieder- und der Olchinger See bieten ein außerordentlich hohes Maß an Lebensqualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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