Äußerst gepflegtes Quattrohaus mit süßem Garten – ab sofort bezugsfrei

81249 München, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8197
  • Objekttyp
    Haus (Quattrohaus)
  • Adresse
    81249 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Grund­stück ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Garage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    215,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    514.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2004
  • Ausstellungsdatum
    16.05.2019
  • Gültig bis
    16.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
118,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Lochhausen

Beschreibung

Das exklusiv durch uns angebotene Quattrohaus bietet ca. 88,32 m² Wohn-/ Nutzfläche und kann kurzfristig, in Abstimmung mit den Eigentümern, bezogen werden. Das nach Süden ausgerichtete und nach WEG geteilte Grundstück bietet eine anteilige Gesamtfläche von ca. 121 m² am Gesamtgrundstück. Das Objekt wurde ca. 2004 in bewährter Ziegelbauweise errichtet und seit dieser Zeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Insgesamt stehen 2,5 Zimmer, eine offene
Küche, ein helles Badezimmer und ein großzügiger Kellerbereich zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, welche ohne Trennung in den wunderschönen Wintergarten übergeht. Von dort haben Sie auch Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Die Terrasse ist größtenteils überdacht und eignet sich perfekt zum Tagesausklang oder langen Grillabenden. Im Obergeschoss steht Ihnen das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Zimmer im Dachgeschoss wird derzeit ebenfalls als Schlafzimmer genutzt, eignet sich jedoch auch als ein Büro oder für ein Gästezimmer. Das Untergeschoss ist in einen Hauswirtschaftsraum inkl. zweiter Toilette und Waschbecken, eine Vorratskammer und in einen reinen Kellerraum aufgeteilt.
Zum Quattrohaus wird ein oberer Doppelparkerstellplatz angeboten.

Quattrohaus 514.000 EUR
Duplexparkerstellplatz (oben) 15.000 EUR
Gesamtkaufpreis 529.000 EUR

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Im Münchner Westen liegt am Stadtrand das idyllische Lochhausen. In dörflicher Atmosphäre, umgeben von Wiesen und Wäldern, finden dort vor allem junge Familien eine Wohngegend mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Mit der S-Bahnlinie „S3“ erreichen Sie den Münchner „Marienplatz“ in etwa 20 Minuten. In und um den Stadtteil verkehren aber auch verschiedene Buslinien in die Nachbargemeinden Gröbenzell oder Puchheim. Mit der Buslinie „X80“ erreicht man den Moosacher Bahnhof. Die Anbindung an die Autobahnen „A99“, „A8“ oder auch die „A96“ ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet daher eine perfekte Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.
Ärzte, Apotheken oder den Discounter und Getränkemarkt finden Sie ebenso in und um Lochhausen herum, wie auch Schulen oder Kindergärten. Sie profitieren von den weitläufigen Grün-, Waldflächen im Norden und Westen des Stadtteils. Der „Langwieder See“ stellt ein beliebtes Ausflugsziel für die umliegenden Gemeinden dar und auch das Naturschutzgebiet „Aubinger Lohe“ bietet den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Insgesamt ist Lochhausen eine beliebte, familienfreundliche Wohngegend in angenehmer Nähe zur Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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