Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe voll vermietet mit sehr guter Rendite im Stadtzentrum

82467 Garmisch-Partenkirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8047
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    1.240 m²
  • Grund­stück ca.
    877 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.506 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.506 m²
  • Zimmer
    29
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.649,93 EUR
  • Kaufpreis
    3.990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1995
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2017
  • Gültig bis
    07.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955/1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    266,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergieverbrauch
266,40 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Garmisch-Partenkirchen

Beschreibung

Das schön und zentral gelegene Mehrfamilien-haus, mit südlicher Ausrichtung, wurde in den letzten Jahren zur Gänze renoviert. Das Objekt teilt sich auf in 29 Einzelzimmer mit ca. 10 m², deren sanitäre Anlagen sich auf den Fluren befinden. Des Weiteren gibt es 11 Wohnungen zwischen 11-15 m² Wohnfläche. Diese sind wahlweise mit Dusche oder Badewanne sowie WC ausgestattet.
Darüber hinaus gibt es zwei Studios mit ca. 18 m² Wohnfläche, die den wohnwirtschaftlichen Bereich abrunden. Alle nach Süden ausgerichteten Räume sind zusätzlich mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. In den sanierten Wohnräumen befinden sich Laminatböden, die sanitären Anlagen sind gefliest, der gesamte Baukörper wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Der Erdgeschossbereich ist zur Gänze mit Rollläden bestückt. Überdies befinden sich im angebotenen Objekt eine Büroeinheit sowie drei Werkstätten, die derzeit gewerblich genutzt werden. Das gesamte Objekt ist solide vermietet. Das Haus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer guten Renditemöglichkeit sind. Durch die zentrale Innenstadtlage, es sind nur wenige Gehminuten ins Zentrum bzw. zum Bahnhof, eignet sich das Objekt auch zur Wei-tervermietung von Ferienwohnungen oder als hotelartiger Betrieb.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

Lage

Der schön gelegene Kurort Garmisch-Partenkirchen liegt am Fuße des höchstgelegenen Berges Deutschlands, der Zugspitze. Ca. 80 km von der Landeshauptstadt München entfernt, im Südwesten des Landkreises Oberbayern. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage, sowie der vielfältiger Kultur- und Freizeitangebote, ist die Gemeinde ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsziel. Garmisch-Partenkirchen ist nicht nur durch die Olympischen Spiele aus den 1930er Jahren bekannt, sondern auch durch internationale Events wie die Vier-Schanzentournee und zahl-reiche Ski-Veranstaltungen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie Gymnasien sind vorhanden.
Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen.
Die Lage ist ideal für jede Nutzergruppe. Vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der verkehrsberuhigten Partenkirchner Fußgängerzone.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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