Renovierungsbedürftiges Quattrohaus mit Südgarten

82194 Gröbenzell, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0648
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus (Quattrohaus)
  • Adresse
    82194 Gröbenzell
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.175,44 EUR
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1984
  • Ausstellungsdatum
    17.11.2014
  • Gültig bis
    16.11.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gröbenzell

Beschreibung

In diesem Quattrohaus, vergleichbar mit einem Reiheneckhaus, stehen insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Wohn-Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 1980 in Ziegelbauweise erbaut. Zusammen mit drei baugleichen Häusern besteht eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Insgesamt gibt es 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Garten in Südausrichtung. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und ein Balkon mit Blick zum Garten. Von einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, mit Heizung und Dämmung. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist ebenfalls beheizt und durch ein Fenster mit Abgrabung zum Garten hin ausgestattet. Dieser Raum ist als Büro oder Gästezimmer sehr gut geeignet. An Nutzflächen stehen ein Vorratsraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum, der über den Kellerflur erreichbar ist, zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Einzelgarage auf dem Grundstück sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist geplant die gemeinsame Heizungsanlage aus bereits gebildeten Rücklagen, zu erneuern.

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/ Dachauer Mooses. Gröbenzell bezeichnet sich inoffiziell als Gartenstadt, was vor allem der Gemeindevermarktung dient. Die Gemeinde hat inzwischen rund 19.550 Einwohner und bietet zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Es gibt viele Geschäfte, das Gröbenzeller Bürgerhaus mit zahlreichen Veranstaltungen, das Heimat- und Torfmuseum, eine Bibliothek, Vereine, ein vielfältiges Gastronomieangebot und vieles mehr.
Ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule, der „Rudolf-Steiner-Schule“ und einer Musikschule runden das vielfältige Angebot ab. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen München. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in ca. 15 Minuten von Gröbenzell in München und in einer Stunde am Münchner Flughafen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®