Schönes Reiheneckhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

82216 Maisach, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7931
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    82216 Maisach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    389 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    4.542,48 EUR
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2007
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2019
  • Gültig bis
    12.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
151,50 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Maisach

Beschreibung

In diesem interessanten Reiheneckhaus stehen Ihnen ca. 153 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 389 m² (inkl. der Gemeinschaftsflächen). Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 2007 mit einem Vollwärmeschutz versehen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Zusätzlich lässt sich der ausgebaute Hobbyraum ebenfalls für Wohnzwecke nutzen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine abgeschlossene Küche (mit kompletter Einbauküche in Voll-holz) und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Eine Etage höher, im ausgebauten Dachgeschoss, wartet ein großes Dachstudio, welches sich bei Bedarf mit einem weiteren Badezimmer erweitern lässt. Der schöne Westgarten mit charmanten Teich und der ca. 20 m² großen Terrasse erstrahlt mit wenig Aufwand wieder in vollem Glanz und bietet Sonne bis in die Abendstunden. Eine Gartenhütte neben dem Haus dient zusätzlich als praktischer Stauraum.
Die Einzelgarage ist ca. 100 m vom Haus entfernt und im Kaufpreis enthalten. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie problemlos in der Straße.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

Lage

Der sympathischen Gemeinde im Westen Münchens gelingt es mühelos die Qualität des Landlebens mit urbaner Vielfalt zu verknüpfen. Rund 14.400 Einwohner fühlen sich hier wohl. Die ideale Verbindung in das nur ca. 25 Kilometer entfernte München, die Überschaubarkeit, die herrliche Natur und die Nähe zum „Wörthsee“, „Ammersee“ oder „Amperauen“ sind Vorzüge, die Maisach zur begehrten Wohnlage machen. Wer in Maisach zuhause ist, genießt einen Wohnort, der nichts vermissen lässt: Die Gemeinde zeigt sich nicht nur natürlich und beschaulich, sondern auch modern und aktiv. Maisach ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Versorgung mit Discountern, vielen Bäckern, mehreren Metzgern sowie Ärzten und Apotheken ist gegeben. Diverse Schulen sind vor Ort, lediglich das nächste Gymnasium befindet sich in Olching oder Fürstenfeldbruck. Eine gute S-Bahn Anbindung ist gegeben. Die S-Bahnhaltestelle „Maisach“ (Linie „S3“) liegt nur rund 10 - 12 Minuten fußläufig von der Immobilie entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Von Maisach sind mit dem Auto alle großen, überregionalen Verkehrsachsen wie z. B. die „A8“, „A94“, „A99“ sowie die „B471“ schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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