Vermietetes Reihenmittelhaus mit schönem Südgarten! Erbpacht bis 2086 – 67 Jahre Restlaufzeit

Kurzbeschreibung

Erding

Beschreibung

Das liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1991 in Erbpacht errichtet und ist nach WEG geteilt. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer kleinen Stadthaussiedlung in Altenerding. Insgesamt stehen 5 Zimmer auf ca. 102, 82 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit Terrasse und wunderschönem Garten befindet sich im alleinigen Sondernutzungsrecht und bietet eine Gesamtfläche von ca. 121,67 m². Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer betritt man den hübsch eingewachsenen Garten mit Terrasse. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine gemütliche Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Dort stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit Loggia und Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein ausgebautes Dachgeschoss nebst einem weiteren Zimmer. Für ausreichend Helligkeit sorgen zwei Dachflächenfenster. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet dort einen ca. 16,8 m² umfassenden beheizbaren Raum, welcher als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist seit 2000 an zuverlässige Mieter vermietet zu monatlich 920,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Ein Stellplatz ist in der Miete enthalten. Der Garagenstellplatz ist zu 25,00 EUR/ mtl. vermietet. Über dem Garagenstellplatz befindet sich ein praktischer Speicherraum mit ca. 14 m². Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 67 Jahren. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 2.721,00 EUR. Die Einzelgarage und der Stellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

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