Rarität in München! Kleines RMH mit sonnigem Garten in der Maikäfersiedlung

81671 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0445
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    81671 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Grund­stück ca.
    119 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    11.981,82 EUR
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2000
  • Ausstellungsdatum
    20.11.2019
  • Gültig bis
    20.11.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
86,30 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Berg am Laim

Beschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1937 als Teil der Maikäfersiedlung auf einem ca. 119 m² großem, real geteiltem Grundstück erbaut. Das Haus erstreckt sich derzeit über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einem ausgebauten Dachspitz. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie über ein separates WC. Über den Eingangsbereich erreichen Sie direkt die offene Küche mit Fenster mit an-schließendem Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Südwest-Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das große Schlafzimmer mit zwei großen Gauben sowie ein separates WC. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz, welcher ebenfalls mit einer Gaube und einem Dachflächenfenster ausgestattet ist. Hier lässt sich ideal ein Büro einrichten. Das bereits renovierte Badezimmer im Untergeschoss des Hauses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper, einem Bidet, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem WC ausgestattet. Des Weiteren befindet sich um Untergeschoss ein Raum mit sämtlichen Hausanschlüssen. Das Haus verfügt über einen sehr schönen, eingewachsenen Garten mit einem hochwertigen Gartenhaus samt Stromanschluss und ist über den Hauseingang erreichbar. Zusätzlich gibt es eine absperrbare Remise für Fahrräder.
Das Haus wurde in den letzten Jahren auf-wendig renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über viel Charme und ist vor allem bei jungen Leuten durch die zentrale und dennoch ruhige Lage sehr beliebt.

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der begehrte Stadtteil Berg am Laim liegt im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt München und erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair einer dörflichen Gegend vereint werden. Dieses Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie „195“ und „199“ erreichen Sie in Kürze die U-und S-Bahn-Haltestelle „Ostbahnhof“ mit allen S-Bahn-Linien (Stammstrecke) sowie der U-Bahn-Linie „U5“. Die U-Bahn-Haltestellen „Michaelibad“ mit der Linie „U5“ und „Innsbrucker-ring“ mit den Linien „U2“ und „U5“ sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung an die Autobahn „A8“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter „PEP“ in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung Kindergärten, Krippen sowie Schulen sämtlicher Art. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahe gelegene Ostpark, das „Michaelibad“ sowie die zahlreichen Restaurants und Bars im nahegelegenen Haidhausen geradezu an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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