Absolut ruhiges Reihenmittelhaus mit sonnigem Südgarten zum Selbstbezug

81829 München, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/4764
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    81829 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung beziehbar
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.901,17 EUR
  • Kaufpreis
    824.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1998
  • Ausstellungsdatum
    05.10.2017
  • Gültig bis
    05.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    47,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergieverbrauch
47,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Trudering

Beschreibung

In diesem Reihenmittelhaus stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe, von dem Sie die Küche mit Fenster sowie das WC betreten können. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Grundstück hat eine eigene Flurnummer. Zum Angebot gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten runden dieses Angebot hervorragen ab.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Trudering gilt als Gartenstadt, denn der Stadtteil unterteilt sich in viele kleine Stadtviertel, durchzogen von kleinen und großen Grünanlagen. Neben vereinzelten alten Bauernhäusern, prägen weiträumig angelegte Ein- und Zweifamilienhäuser das Stadtteilbild. In den letzten Jahren kamen vermehrt kleinere Wohnanlagen hinzu. Trotzdem ist Trudering nach wie vor einer der Stadtteile, in dem man sich mit Kindern in einem Haus mit Garten in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt niederlassen kann. Durch die überall spürbare, familienfreundliche Atmosphäre wurde Trudering zu einem der kinderreichsten Stadtteile Münchens. Auch bürgerschaftliches Engagement wird hier groß geschrieben, ein Beispiel ist das stadtteileigene Kulturzentrum. Trudering ist mit den S-Bahn-Linien „S4“ und „S6“ und der U-Bahn Linie „U2“ an die Innenstadt angebunden. Ausgestattet mit zwei Autobahnzubringern für die „A99“ und „A94“ und einer Zufahrt auf den Mittleren Ring genießt Trudering eine günstige Verkehrslage. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten sind vom kleinen Einzelhändler bis zum großen Discounter zahlreich vorhanden. So ist Trudering ein ruhiger Stadtteil, der ideal für junge Familien geeignet ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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