Neubau von 4 Stadthäusern in Niedrigenergiebauweise in München-Lochhausen.

81249 München, Stadthaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/6634-004
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus (Haus 4)
  • Adresse
    81249 München
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    198 m²
  • Nutzfläche ca.
    57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    3. Quartal 2019
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis pro m²
    7.828,83 EUR
  • Kaufpreis
    869.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Neubau

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV kein Energieausweis notwendig, da Neubau

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Lochhausen

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause! Im Herzen Lochhausens und in direkter Nähe zur Aubinger Lohe entstehen bis Mitte 2019 vier elegante Stadthäuser. Die Stadthäuser verbinden urbanen Wohnkomfort aus gehobenem Niveau mit dem modernen Anspruch junger Familien, wie z. B die Beheizung über eine Luft-/Wärmepumpe. Jedes Stadthaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 167,59 m² mit eigenem Hobbyraum. Die Grundstücke haben eine Größe von jeweils 148 m² zzgl. ca. 50 m² Gemeinschaftsflächenanteil, also auch für Familien geeignet, die weniger Wert auf große Gärten legen. Doch selbst um die Anlage des Gartens muss sich der neue Hausherr nicht kümmern, denn die Erstanlage des Gartens ist schon erledigt, wenn der Schlüssel zum neuen Zuhause übergeben wird. Die Duplexstellplätze müssen zusätzlich für jeweils 20.000,00 EUR dazu erworben werden. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Besonders hervorzuheben ist die behutsame Art und Weise der Bebauung nach der Anbindung an München im Jahr 1942, um den Charme Lochhausens möglichst zu erhalten. Und so zieren eher Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild. Die beliebten Naherholungsgebiete sind schnell und einfach zu erreichen, so dass Ausflüge mit der Familie und Freunden erholsame Momente im Grüne bieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt. Die nahe gelegene Aubinger Lohe eignet sich für ausgedehnte Spaziergänge – durch die Aufforstung übrigens auch im Sommer. Entdecker können sich hier auf Spurensuche nach der „Teufelsburg“ begeben und im Winter ist die Aubinger Lohe für Kinder ein echtes Rodelparadies. Lochhausen liegt zwischen Aubing und Langwied am westlichen Stadtrand von München. Über die S3 in Richtung Mammendorf ist Lochhausen direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Aber auch mit dem Auto über die Autobahn A99, Anschlussstelle München-Lochhausen, ist der Stadtteil bequem erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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