Ein Stadthaus für die ganze Familie!

81379 München, Stadthaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8390
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    81379 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    795 m²
  • Nutzfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    402,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.749,22 EUR
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2005
  • Ausstellungsdatum
    02.10.2014
  • Gültig bis
    01.10.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­verbrauch
    77,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
77,30 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Obersendling

Beschreibung

Ein perfektes Domizil für die ganze Familie! In einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage, befindet sich ein modernes und gut geschnittenes Stadthaus, welches im Haus-in-Haus Prinzip konzipiert wurde. Hier haben Sie das Gefühl eines Eigenheims und genießen dennoch die Annehmlichkeiten einer Eigentümergemeinschaft samt Tiefgarage und beachtlichen
Gemeinschaftsflächen mit Spielplatz und kleinem Häuschen für Ihre Feiern. Die Immobilie erstreckt sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt ca. 128,40 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ihr Stadthaus empfängt Sie durch eine eigene Hauseingangstür. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe und eine Nische für Kleidung. Ein Gäste-WC befindet sich angrenzend. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen und vom Flur, als auch vom Wohnzimmer, zugänglich. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher und großzügiger Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Südterrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich großes Badezimmer, eine Abstellkammer sowie der Südbalkon. Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, einen geräumigen Flur sowie einen Keller-/ Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Trockenen Fußes erreichen Sie von hier aus die Tiefgarage und den Fahrradraum.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

Lage

Obersendling wird eingebettet von Solln im Süden, Thalkirchen im Osten und dem Südpark im Westen. Durch die U-Bahn-Line „U3“ und den S-Bahnhof „Siemenswerke“ (in wenigen Gehminuten erreichbar) ist der Stadtteil optimal in das öffentliche Verkehrsnetz ein-gebunden (ca. 11 Minuten bis zum „Marien-platz“). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien. Von Obersendling ist der Weg in Münchens grüne Lungen nur ein Katzensprung. In den weitläufigen renaturierten Isarauen Thalkirchens finden die Obersendlinger vielfältige Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung. Ein weiteres schönes Ausflugsziel ist das "Bad Maria Einsiedel". Prägend ist der Isarkanal, der das ganze Bad durchzieht und in dem geschwommen wird. Der Kanal ist ganzjährig recht kalt, was sehr erfrischend ist. Das Schwimmbecken des Bades ist groß. Als Besonderheit: kein Chlor, sondern Naturklärung, was das Wasser sehr besonders macht. Das Bad hat sehr große Liegeflächen für Sonnenanbeter und Schattensuchende. Ein schöner Ort in München im Sommer. Der Westpark liegt in direkter Nähe. Zum Freizeitangebot des Parks gehören Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, zwei Biergärten, ein Restaurant sowie Spazier- und Fahrradwege. Weiterhin sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 2 Minuten zu Fuß), Apotheken, Bäcker, Metzger und Drogerien in der Umgebung vorhanden. Auch Kitas und Schulen und ein Ärztezentrum sind bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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