Das Stadthaus für die kleine Familie

82178 Puchheim, Stadthaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7743
  • Objekttypen
  • Adresse
    82178 Puchheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stück ca.
    158 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.310,53 EUR
  • Kaufpreis
    599.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2012
  • Ausstelldatum
    28.05.2017
  • Gültig bis
    27.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    127.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    127.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Puchheim

Beschreibung

Ein Eigenheim in Quattro-Bauweise! Rückversetzt von der Straße liegt das gemütliche Haus mit Garten. Das erschwingliche Eigenheim ist das perfekte Domizil für eine kleine Familie. Es bietet auf
3 Etagen ca. 95m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Im Erdgeschoss liegt der „Familien Treffpunkt“
mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer sowie dem Zugang zur Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 kleinere Zimmer die aktuell als Kinderzimmer dienen, davon hat eines Zugang zum Westbalkon des Hauses. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht befindet sich ebenfalls im 1. OG. Das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Badezimmer wurde bis in die Spitze ausgebaut und als „ Eye-Catcher“ in den Wohnbereich integriert. Sehr gut nutzbar ist der Keller. Hier sind Abstellflächen, Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro oder Gästezimmer, mit genügend Tageslicht untergebracht. Teilweise erfolgt eine Anrechnung auf die Wohnfläche.
Wunderschön angelegt ist auch der eigene Garten, da er über Eck geht bietet er nahezu durchgehend Sonne. Der Garten ist von der Straße nicht einsehbar, dies gewährleistet Ruhe.
Im Garten wurde ein kleiner Pool, ein Schuppen, ein Unterstellplatz für Fahrräder sowie ein
Gartenhäuschen errichtet. Diese sind im Preis enthalten. Zum Objekt gehört ein oberirdischer
Außenstellplatz, der ebenfalls im Preis enthalten ist. Die Immobilie wird zum 31.07.2019 frei.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen
hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten
Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren, wie die bayerische Gemütlichkeit
des Umlandes. Die mehr als 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen, oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort sehr gut
erreichbar. In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen
Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundessstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren „Flughafen München“.
Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive
Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis
zum Seniorenheim sowie alle Schulformen bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander
in Puchheim.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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