Exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage

83620 Feldkirchen-Westerham, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0056
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    83620 Feldkirchen-Westerham
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    488 m²
  • Grund­stück ca.
    3.201 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    12
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2010
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2016
  • Gültig bis
    04.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    146,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
146,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Feldkirchen - Westerham

Beschreibung

Diese exklusive Landhausvilla wurde von dem bekannten Architekten „Ludwig Spiel“ entworfen. Die Villa verfügt über ein äußerst großzügiges Erdgeschoss, das viele Highlights bietet. Über die imposante Treppenhalle gelangen Sie in den Wohnsalon mit über 60 m² Wohnfläche, der über einen Kachelofen und einen offenen Kamin verfügt. Der Wintergarten mit über 30 m² Wohnfläche bietet sich optimal für eine große Tafel an. Ein weiterer offener Kamin schafft hier im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Im Sommer hat man die Möglichkeit, die gesamte Glasfront des Wintergartens zu öffnen. Die über 50 m² große Essküche lässt Hobby- und Profiköchen das Herz höher schlagen. Hier wurde an nichts gespart. Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer und 3 hochwertig ausgestattete Marmorbäder. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen viel Privatsphäre. Schlafzimmer und Bad sind ähnlich wie in einem Hotelzimmer erbaut und können komplett separat abgeschlossen werden. Der parkähnliche, gepflegte Garten verfügt über eine Fläche von ca. 3.201 m². Die großen Terrassenflächen laden zu Grillpartys ein und bieten Platz für Erholung und Entspannung. Desweitern verfügt das Anwesen über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Badezimmer, welche sich optimal für ein Au-pair oder für Gäste anbietet.

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Diese Landhausvilla befindet sich im schönen Feldkirchen - Westerham. Die Gemeinde besteht aus ca. 10.000 Einwohnern. Sie liegt zwischen der ca. 38 km entfernten Landeshauptstadt München und dem ca. 25 km entfernten Rosen-heim. Der schöne „Chiemsee“ ist in weniger als 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Land-, Bundesstraßen und zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gibt es viele Sehenswürdigkeiten und attraktive Freizeitangebote. Kaum eine andere Region in Bayern bietet solch eine große Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten. Verschiedenste Wanderwege, die „Mangfall“ und viele Seen bieten Naturfreunden optimalen Freizeitspaß. Golfer kommen mit den 17 Golfplätzen im Landkreis Rosenheim auf ihre Kosten. Im Winter stehen Ihnen hie einige Skigebiete in direkter Umgebung mit präparierten Pisten und Abfahrten zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®