Wundervolle, neuwertige Villa in nächster Nähe des Feldmochinger Sees

80995 München, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7136
  • Objekttypen
  • Adresse
    80995 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    332 m²
  • Grund­stück ca.
    1.007 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    Neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Ende 2019
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.589,51 EUR
  • Kaufpreis
    2.850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Marmorboden
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Walmdach

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik:2003
  • Ausstelldatum
    16.10.2018
  • Gültig bis
    16.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    98.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    98.7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Feldmoching

Beschreibung

Dieses atemberaubende Domizil eignet sich sowohl für eine große Familie, als auch für ein
Ehepaar als Altersruhesitz. Arbeiten und exklusives Residieren ist dort wunderbar auf einer
Wohnfläche von ca. 298 m² möglich. Die außerordentlich hochwertige Villa aus dem Jahr 2003 lässt keine Wünsche offen. Das real geteilte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.007 m² liegt am Rande des Naturschutzgebiets in nächster Nähe des „Feldmochinger Sees“. Die anspruchsvolle Architektur und die hochwertige Bauweise des Hauses sowie der beheizbare Außenpool im Garten und die verschiebbare Glaseinhausung sind optimal umgesetzt. Die wunderbaren Ost-/ Süd- und West-Terrassen und die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit einem kleinen Bachlauf laden an schönen Abenden zum Verweilen ein. Die Ausstattung ist durch und durch modern, geschmackvoll und dem heutigen Design entsprechend.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren
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Lage

Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil „Feldmoching“ erfreut sich
auf Grund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden
mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn“ S1“ und die U-Bahn „U2 -Feldmoching“ erhält man direkten Anschluss in das Münchner Zentrum bzw. zum Flughafen. Aber auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Durch den Zubringer der „A99“ gelangt man in Kürze zu den Autobahnen Richtung Nürnberg (A9) und Salzburg bzw. Stuttgart (A8) und der Lindauer (A96) Autobahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken, Sportanlagen und Schulen sind im
nahen Umkreis vorhanden. Das Mira Einkaufszentrum, aber auch das Olympiaeinkaufszentrum, laden zu langen Shopping-Touren ein. Für die Freizeitgestaltung sind der nahe gelegene „Feldmochinger See“ sowie der „Fasanerie-See“, der „Lerchenauer-See“, die Regatta-Anlage „Oberschleißheim“ sowie der „Olympiapark“ mit seinen Grünanlagen bestens geeignet.
Auch die „Panzerwiese“ (Naturschutzgebiet) lädt zu langen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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