Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage

85579 Neubiberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Internetrahmen Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Grundriss Erdgeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Grundriss Obergeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Grundriss Dachgeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Grundriss Kellergeschoss Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Südseite Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Wohnzimmer im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Küche im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Bad im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Bad im EG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Bad im DG Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Kachelofen Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Dachstudio Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Wintergarten Sofort beziehbar: Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage - Maklervisitenkarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7857
  • Objekttypen
  • Adresse
    85579 Neubiberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    254 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Zimmer
    10
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.866,14 EUR
  • Kaufpreis
    1.490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2010
  • Ausstelldatum
    22.07.2018
  • Gültig bis
    21.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167.3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    167.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Neubiberg

Beschreibung

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 640 m².
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von etwa
107 m², die Dachgeschosswohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche. Das Haus hat der Eigentümer für sich selber gebaut. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Wohnungen sind frei beziehbar. Die Erdgeschosswohnung mit sehr großzügigem Wintergarten und angrenzendem, traumhaften Südgarten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung im Obergeschoss hat 5 Zimmer
und ist sehr praktisch geschnitten. Im Dach gibt es noch eine Wohnküche und ein
großzügiges Schlafzimmer. Das Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und großzügig gestaltet.
Zum Haus gehören drei Garagen direkt neben dem Haus. Die Doppelgarage ist direkt vom
Keller aus begehbar. Nach derzeitigem Kenntnisstand sind am Haus in nächster Zeit keine größeren Maßnahmen zu erwarten.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht über-nehmen.

Lage

Die Gemeinde Neubiberg liegt an der südöstlichen Grenze von München und ist als gehobene Wohngegend bekannt. Ärzte und Apotheken, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einzel-handels- und Dienstleistungsbetriebe machen das Leben in Neubiberg angenehm. Die S-Bahnlinie „S7“, diverse Buslinien mit einer Anbindung an das Münchner U-Bahnnetz, die Autobahnen „A8“ (Anschlussstelle Neubiberg) im Westen und „A99“ (Hohenbrunn) im Süden sowie direkte Straßenverbindungen nach München erschließen, das Gemeindegebiet. Für sportliche Aktivitäten bietet Neubiberg ein Sportzentrum, eine Tennisanlage und den „Funpark“. Neben den Angeboten der Volkshochschule, Musikschule und einer Volksbühne, bietet die Gemeinde ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Anziehungspunkte sind der Junimarkt und das Hauptstraßenfest. Mehrere Kindergärten- und krippen stehen zur Verfügung. An weiterführenden Schulen deckt Neubiberg die ganze Bandbreite ab: Realschule und Gymnasium sind direkt am Ort, auch die „Europäische Schule“ ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Einkaufscenter „PEP“ in Neuperlach befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Auch die Berge sind nicht weit. Je nach Verkaufsaufkommen ist man in etwa einer guten halben Stunde in der freien Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®