Sie suchen ein Domizil in ruhiger Lage mit außergewöhnlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten?

83536 Gars, Pensionen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8175
  • Objekttyp
    Pensionen
  • Adresse
    83536 Gars
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    1.486 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Gesamtfläche ca.
    280 m²
  • Zimmer
    10
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.392,86 EUR
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gastterrasse
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1992
  • Ausstellungsdatum
    08.10.2018
  • Gültig bis
    07.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    135,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
135,50 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gars am Inn - Lengmoos

Beschreibung

Das ehemalige Gästehaus liegt am Ende des Ortsteils Lengmoos in der Gemeinde Gars am Inn. Die außergewöhnliche Lage und Größe des Objekts bietet jede Menge Spielraum zur Nutzung und Gestaltung. Von dem Hanggrundstück aus bietet sich ein unverbaubarer Blick ins Grüne, der durch einen Bachlauf besonderen Charme bekommt. Denkbar ist eine Nutzung als Ferienimmobilie nach Umbau. Das Gästehaus kann auch als dauerhaftes Domizil in Form eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden. Das Gästehaus hat ein in den Südhang gebautes Untergeschoss, welches bis unter die westlich angegliederten Garagen reicht. Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoß sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich eine Wohnung mit ca. 85 m² sowie unter den Garagen ein Waschraum mit ca. 11 m² und ein Saunabereich mit ca. 30 m². Im Außenbereich befindet sich angrenzend an die Terrasse ein stillgelegter Außenpool, welcher reaktiviert werden kann. Zusammen mit dem Wasch- und Saunabereich im Untergeschoss kann hier eine großzügige Wellness-Oase entstehen. Im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit jeweils vier Doppel- und ein Einbettzimmer, die mit Sanitärzellen ausgestattet sind.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Lengmoos ist ein Ortsteil der Gemeinde Gars am Inn und liegt im Alpenvorland in der Fluss-niederung des Inn. Die Gemeinde grenzt südlich an den Landkreis Rosenheim und südöstlich an den Landkreis Traunstein. Von München erreicht man Lengmoss in ca. 50 Minuten mit dem PKW und mit der Regionalbahn in ca. 1,5 Stunden. Die Einmaligkeit der Landschaft zeichnet sich vor allem durch verschiedene Landschafts-formen aus, die man in einem Umkreis von nur ca. fünf Kilometern findet. Der Mittelpunkt aller dieser Formen wird durch Gars am Inn markiert. Das Bildungswesen in der Marktgemeinde Gars am Inn ist gut ausgebaut. Es gibt eine „Eltern-Kind-Gruppe“ sowie einen Kindergarten. Eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium mit verlängerter Nachmittagsbetreuung sind vorhanden. Theater und Kultur sind ein fester Bestandteil des Lebens in Gars am Inn. Der „TSV Gars“ bietet ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten für jede Altersgruppe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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