ERSTBEZUG! Helle und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage

85757 Karlsfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0033
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85757 Karlsfeld
    Bayern
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Alternativ
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Tiefgarage:
    25.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    288,96 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.216,87 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2015
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2016
  • Gültig bis
    27.09.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Alternative energieträger
  • Endenergie­bedarf
    62,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
62,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Karlsfeld

Beschreibung

Die neuwertige und moderne Wohnanlage wurde in den Jahren 2015/ 2016 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug in der WEG. Diese wundervolle Dachgeschoss-Terrassen-Wohnung liegt in einer Anliegerstraße und ist somit komplett ruhig. Die Besonderheit: Sie können diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug erwerben. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine top moderne und neue Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Dachterrasse und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Flur, zwei Bäder und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer runden das Angebot ab. Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Als Zusatz sollten die Einbauten, wie die gesamte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Einbauschränke im Flur und in den Bädern mit abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Wie die benachbarte Kreisstadt Dachau befindet sich auch Karlsfeld an der Schnittstelle der Bundesstraßen nach München und Fürstenfeldbruck und verfügt über Anschlussstellen der Autobahnen nach Stuttgart und Nürnberg. Die S-Bahn („S2 Karlsfeld“) fährt im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde verkehren Buslinien. Die Gemeinde mit den vier Ortsteilen Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige und Waldschwaige blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im 12. Jahrhundert wurde der Ortsteil Rothschwaige inmitten des Dachauer Mooses besiedelt. Von den ländlichen Strukturen zeugen heute noch einige ehemalige Bauernhöfe und die um die Jahrhundertwende erbaute „Ludl-Kapelle“ an der „Münchner Straße“. Ihr gegenüber befindet sich der Ortskern rund um den Rathausplatz mit der Gemeindeverwaltung, der Bücherei, dem Rathaus und weiteren Verwaltungsgebäuden. Auf dem Karlsfelder Gemeindegebiet befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule, eine Musikschule und die Fachoberschule Dachau. Hauptarbeitgeber der Gemeinde sind die orts-ansässigen Firmen „MAN“ Nutzfahrzeuge und „MTU Aero Engines“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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