Traumhafte und neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

80796 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7875
  • Adresse
    80796 München
    Bayern
  • Etage
    6
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache beziehbar
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    288,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.952,61 EUR
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminat
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2003
  • Ausstelldatum
    03.03.2014
  • Gültig bis
    02.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    152 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    152 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schwabing

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mitten in Schwabing. Die Wohnung wurde durch die jetzige Eigentümerin 2010 komplett neu ausgebaut und seither laufend renoviert. Bei der Renovierung im Jahr 2017 wurden neue Dachfenster eingebaut.
Letztes Jahr wurden die Fußböden erneuert und die Wohnung gestrichen. Der offene Wohnbereich wird durch eine integrierte Einbauküche bereichert und ermöglicht einen tollen Raum für ein familiäres Miteinander. Der Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank lässt keine Wünsche offen.
Das Kinderzimmer ist durch eine Dachgaube hell und freundlich. Das Duschbad ist mit WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum unter der Dachschräge bietet optimalen Stauraum und zusätzlichen Platz für Ihre Waschmaschine. Ihr neues Zuhause besticht durch einen optimalen Grundriss und den Charme einer Dachgeschosswohnung. Zur Wohnung zugehörig ist ein Duplexstellplatz (oben) in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Nach Absprache kann die Wohnung flexibel bezogen werden. Lassen Sie sich einen Besichtigungstermin nicht entgehen!

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Mitten in Schwabing befindet sich die ruhige Angererstraße. Fußläufig ist man in ca. 9 Minuten am belebten Kurfürstenplatz. Zahlreiche Restaurants in direkter Umgebung lassen das kulinarische Herz höher schlagen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich quasi „um die Ecke“. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Haltestelle „Hohenzollernplatz“ der „U2/ U8“ in ca. 400 m (ca. 5 Min. zu Fuß), die U-Bahn-Haltestelle „Bonnerplatz“ der „U3“ in ca. 700 m (ca. 9 Minuten zu Fuß) oder die Tramlinien „12“ und „28“ befinden sich nur ca. 260 m (ca. 3 Min. zu Fuß) entfernt. Den Luitpoldpark erreichen Sie in ca. 350 m (ca. 4 Min. zu Fuß). Mit dem Auto gelangt man über den „Petuelring“ in ca. 2 Minuten zur Autobahn „A9“ und von dort zum Flughafen, nach Nürnberg oder Berlin.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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