Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absolut ruhiger Lage

85521 Ottobrunn, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0321
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
    Bayern
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    339,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    5.697,67 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1999
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2018
  • Gültig bis
    12.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
79,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Hohenbrunn - Riemerling

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1999 mit Lift und Tiefgarage, liegt in einer ruhigen Anlie-gerstraße. Diese wundervolle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Von beiden Südbalkonen haben Sie einen schönen Ausblick. Alle Zimmer der hellen Wohnung sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Bäder. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerabteile sowie zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage. Die Stellplätze können separat für je 16.000,00 EUR erworben werden. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die Teppichböden im Kinderzimmer wurden bereits entfernt und der neue Eigentümer kann nach Belieben den Bodenbelag wählen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die im Südosten Münchens gelegene Gemeinde Hohenbrunn besteht aus den beiden Gemeinde-teilen Hohenbrunn und Riemerling. Der Ortsteil Riemerling schließt nahtlos an die Gemeinde Ottobrunn an. Riemerling reizt als attraktiver Wohnort in zweifacher Hinsicht: Stadtnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur vereint mit Natur vor der Haustür, die zum Erholen und Entspannen einlädt.
Ottobrunn zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Münchner Südosten und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, diverse Dienstleistungsbetriebe, eine große Bandbreite an Arztpraxen und vielfältige Restaurants. Dank verschiedener Sportvereine, einer Musik-schule, einem Jugendzentrum, dem „Phönixbad“ und kulturellen Veranstaltungsräumen ist für ein lebhaftes Gemeindeleben gesorgt. Mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in näherer Umgebung. Zu diesem sind auch die umliegenden Wälder nur einen Katzensprung entfernt, was spontane Spaziergänge und Ausflüge ermöglicht. Weiterhin gelangt man in wenigen Gehminuten zu einer Bushaltestelle sowie zur S-Bahn-Station „Ottobrunn“, die von den Linien „S3“ und „S7“ angefahren wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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