Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonnigem Südgarten

85540 Haar, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0021
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Feldkirchener Straße 29
    85540 Haar
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2019
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.515 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.505,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    335,00 EUR
  • Warmmiete
    1.840,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Nichtraucher
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2014
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2014
  • Gültig bis
    25.10.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­bedarf
    82,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
82,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Haar

Beschreibung

Diese neuwertige und moderne Gartenwohnung befindet sich am östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München, in der Gemeinde Haar, im Ortsteil Ottendichl.Die gesamte Wohnanlage wirkt äußerst ansprechend. Beispielsweise sind die stimmigen Fensterläden sehr charmant. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des hinteren Teils der Wohnanlage und somit abseits einer großen Straße. Schon beim Betreten der Wohnung wird jedem Besucher bewusst, dass der stilvolle Umgang mit hochwertigen Materialien ein exklusives und zeitloses Wohnambiente schafft. Der puristische Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Highlight der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südgarten mit Terrasse. Zu den weiteren Räumlichkeiten gehören die Diele mit großem Einbauschrank, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gesamte Wohnung verfügt neben einer Fußbodenheizung über eine zentrale Be- und Entlüftung. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz wird mitvermietet und ist direkt über das Haus erreichbar.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Mit über ca. 20.000 Einwohnern ist die Gemeinde Haar eine der größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Durch die Auflassung des nahen Flughafens „München-Riem 1992“ profitierte die Gemeinde ebenso wie vom relativ gebremsten Wohnungsbau, der in Haar ein intaktes Ortsbild mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden bewahrte. Größter Arbeitgeber in Haar ist das 1905 eröffnete „Isar-Amper-Klinikum München-Ost“ (ehem. „Bezirkskrankenhaus Haar“). Weiterhin haben in Haar Betriebe aus der Pharmaindustrie und der Informationstechnologie bedeutende Niederlassungen oder Zentralen. Haar verfügt auch über einen hohen Freizeit-wert. Beispielsweise ist das Freizeitgelände des ehemaligen „BUGA-Parks“ inklusive Badesee in wenigen Minuten erreicht. Ebenso leicht erreicht man die vielen Radwege in den naheliegenden Waldgebieten.
Öffentlich angebunden ist Haar über die gleichnamige S-Bahn-Station. Mit dem Auto ist man schnell auf der „A99“, die einen rasch zur „A8“ Richtung Süden oder zur „A9“ Richtung Flughafen München bringt.

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