Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Südgarten in ruhiger Lage am Riemer Park

81829 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0014
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81829 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2001
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    205,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    6.583,33 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2001
  • Ausstellungsdatum
    08.03.2019
  • Gültig bis
    07.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Riem

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001, in bester Ziegelbauweise, erstellten Mehrfamilienhauses. Über den Eingangsbereich / Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, erreicht man sämtliche Räume dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen, mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche, mit Einbauküche, verfügt idealerweise über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und lässt sich daher gut möblieren. Das Wohnzimmer ist auf Grund der großzügigen Fensterfront sehr hell und freundlich und bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse, welche im Sommer zum Sonnen und Entspannen einlädt. Ein kleiner Garten grenzt zusätzlich an die Terrasse an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Ein Anmietungsrecht für die Tiefgarage in Höhe von 33,00 EUR monatlich ist vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2013 zu 638,00 EUR monatlich zzgl. 175,00 EUR monatlich Nebenkosten an einen Herrn vermietet.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der begehrte Stadtteil Riem liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch schöne Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Die U-Bahn-Haltestelle „Messestadt West“ mit der Linie „U2“ und den Buslinien „189“ und „190“ befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objekts. Gleiches gilt für die Bushaltestelle „Lehrer-Wirth-Straße“ mit der Linie „190“. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen „Riem Arcaden“. Im Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten / Krippen sowie Schulen sämtlicher Art. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle „A94“ und die Autobahn „A99“ (Ostumgehung). Für die Freizeitgestaltung bietet sich der unmittelbar am Objekt befindliche Riemer Park mit dem Riemer See sowie mehrere Sportvereine geradezu an. Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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