Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten

80939 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0141
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80939 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Stellplatz:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    227,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.129,03 EUR
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1992
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2017
  • Gültig bis
    14.12.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
168,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Freimann

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vier-Parteien-Haus in Freimann. Die Wohnung empfängt Sie im offenen Wohnbereich mit einer fantastischen Wintergartenfront. Hochwertige Granitfliesen verleihen dem Raum zusätzlich einen edlen Charakter. Über den Wintergarten erreicht man die idyllische Terrasse und den großen Garten. Ein wunderbarer Platz zum Verweilen und Genießen! Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Über die Wendeltreppe gelangt man in den Souterrain-Bereich. Durch einen Glasausschnitt in der Decke wurde hier für einen perfekten Lichteinfall gesorgt, sodass die Räume als vollwertige Wohnräume genutzt werden können. Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie eine große Eckbadewanne mit Spiegelwand. Über das Souterrain gelangt man in den Ge-meinschaftsbereich. Hier befinden sich ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Bereich für die Waschmaschine und den Trockner. Zur Wohnung zugehörig ist ein Duplex-Stellplatz(oben) in einer Garage.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der 12. Münchner Stadtbezirk zählt ca. 78.000 Einwohner. Er besteht aus der ehemaligen Stadt Schwabing, der ehemaligen Gemeinde Freimann sowie aus Fröttmaning. Unweit befindet sich die berühmte „Allianz Arena“. Schwabing wurde im 19. Jahrhundert durch seine Literaten und Künstler bekannt und genoss damals den Ruf eines Künstlerviertels. Das Stadtbild prägen heute noch gründerzeitliche Bürgerhäuser, Stadtvillen und viele schöne Kneipen und Cafés. In starkem Kontrast zu Schwabing steht der nördliche Stadtteil Freimann mit ausgedehnten Einfamilienhaus-Siedlungen um den alten Dorfkern herum. Nach wie vor liegt der Anteil der Einpersonenhaushalte in Schwabing über dem gesamtstädtischen Durchschnitt. Das Verkehrsnetz ist mit U-Bahn und Bussen perfekt ausgebaut. Seit dem Jahr 2000 entstanden viele neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Schwabing sowie viele Arbeitsplätze durch die Ansiedlung von Banken, Versicherungen und Verlagen. Nördlich des „Frankfurter Rings“ gibt es noch ausgedehnte Industriebereiche und weitere Gewerbeflächen, wie den „Euro-Industriepark“. Bekannt ist Schwabing-Freimann auch für die größte Studentenstadt Deutschlands. Der weltberühmte „Englische Garten“ mit seinen riesigen Grünflächen und reizvollen Biergärten ist nicht weit entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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