Bezugsfreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in absolut ruhiger Lage

81479 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/0391
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81479 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    385,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.487,50 EUR
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2004
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2016
  • Gültig bis
    30.08.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Solln

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines gepflegten Wohnhauses mit Tiefgarage. Über die Diele erreichen Sie den schönen Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse. Der Garten bietet mit ca. 71 m² eine grüne Oase inmitten der Stadt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die beiden Schlafräume bieten optimale Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist separat. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit
Fenster, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, Speicherabteil, Südterrasse mit Garten

Sonstige Informationen

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 96.000 Einwohnern der drittgrößte im Stadtgebiet und besteht aus fünf unterschiedlichen Stadtteilen, die alle durch U-Bahn, S-Bahn und Tram bestens mit dem gesamten Stadtgebiet vernetzt sind. Solln, der südlichste Stadtteil von München, zählt mit seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und alten Villen zu den teuersten Wohngegenden der Stadt. Hier entstanden inzwischen dicht bebaute Eigentumswohnungen im oberen Preissegment. Westlich an den Kern von „Alt-Solln“ schließen sich die Hochhäuser der „Parkstadt Solln“ an. Die Wohnung befindet sich ca. 850 Meter von der S-Bahn-Station „Großhesselohe-Isartalbahnhof“ entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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