Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon

80637 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Titelbild Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Grundriss Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Ausblick vom Süd-Ost-Balkon Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Wohnzimmer Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Schlafzimmer Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Küche Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Badezimmer Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - WC Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Flur Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Abstellkammer Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Balkon Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südost-Balkon - Visitenkarte Makler

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7072
  • Adresse
    80637 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Alternativ, Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
  • Hausgeld
    262,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    7.272,73 EUR
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teppichboden

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 1962
  • Ausstelldatum
    11.02.2019
  • Gültig bis
    11.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Fernwärme, alternative energieträger
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    96 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    96 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Neuhausen

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentums-wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1962, in massiver Bauweise erstellten, Mehrfamilienhauses. Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bietet durch den optimalen Schnitt viele Stell-möglichkeiten. Zudem ist von hier aus der direkte Zugang zum Südost-Balkon möglich. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen, welche alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet. Das großzügige Schlafzimmer mit Westausrichtung ist hell und sehr ruhig gelegen. Des Weiteren gibt es eine zusätzliche Abstell-kammer.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und
einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurantkultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchener Innenstadt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein schnelles Erreichen der Münchener Innenstadt. Die Tram-Bahn Station „Leonrodplatz“, der Linie „12“, liegt in unmittelbarer Nähe. In Zentrumsnähe und eingebettet in die Frei-zeitareale „Hirschgarten“ und dem „Olympia-park“ bietet diese Lage viele Möglichkeiten und
spannende Abwechslung. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Selbstverständlich sind Sport-, Wellness- und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärztezentren, zahlreiche Restaurants
und Einkaufsmöglichkeiten in dieser begehrten Wohnlage gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum, auf dem „Mittleren Ring“ und auch schnell auf den Autobahnen. Durch die direkten Anbindungen an die „A95“, „A96“ und „A995“ (Zubringer zur „A8“) sind Sie zügig in den Alpen oder dem nahegelegenen „Starnberger See“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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