Kapitalanlage im Herzen von Schwabing

80796 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/7834
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80796 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    unbefristet seit 01.09.2008
  • Hausgeld
    170,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    8.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 1997-2008
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2017
  • Gültig bis
    14.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
88,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München - Schwabing

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss des 1910 erbauten Mehrfamilienhauses.
Angrenzend ist der für das Baujahr typische Durchgang zum Innenhof. Die Wohnung besteht aus 2 großzügigen Zimmern, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden. Die Küche ist großzügig geplant und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Zwischen Flur und Schlafzimmer ist ein begehbarer Einbauschrank verbaut. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat. Die Wohnung wird über eine Gas Einzeltherme beheizt. Der Mieter bezieht sein Gas selbst, somit werden umfangreiche Abrechnungen vermieden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 870,00 EUR zzgl. 80,00 EUR Nebenkosten und wurde zuletzt vor 2,5 Jahren erhöht.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum „Hohenzollernplatz“. Die Wohnanlage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung. Direkt vor dem Haus befinden sich die U-Bahn-Haltestelle „Hohenzollernplatz“ sowie verschiedene Tram- und Bus-Linien. Die abgehende „Hohenzollernstraße“, die für ihre vielen Boutiquen und Cafés bekannt ist, führt direkt zur „Leopoldstraße“, Münchens berühmter Flaniermeile. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Kanzleien, etc. befinden sich ebenso in direkter Nachbarschaft. Der nahe gelegene „Olympia-“ und „Luitpoldpark“ mit Freibad sowie der „Englische Garten“ mit seinen Isarauen und Spazierwegen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®