Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt

80809 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Ansicht Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Grundriss Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - eigener Garten (Ostseite) Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Terrasse mit Garten (Westseite) Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Wohnzimmer Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Schlafzimmer Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Kinderzimmer Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Badezimmer Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Küche Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - sonnige Westterrasse Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Wohnzimmer Ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung nähe BMW und nur ca. 400 Meter vom U-Bahnhof „Petuelring“ entfernt - Visitenkarte

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8098
  • Adresse
    80809 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Ende 2019 beziehbar
  • Tiefgarage:
    18.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    349,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    9.202,45 EUR
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr der Anlagentechnik: 2007
  • Ausstelldatum
    09.05.2018
  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    73 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    73 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Milbertshofen

Beschreibung

Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem schönen Grundriss sowie der zentralen und dennoch ruhigen Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen. Die Highlights der Wohnung sind die beiden Terrassen mit jeweils eigenem, kleinen Gartenanteil. Hier finden Sie stets Platz zum Entspannen in der Sonne. Voraussichtlich ab Ende 2019 kann die Wohnung entweder für eigene Wohnzwecke oder zur Vermietung als Kapitalanlage genutzt werden.
Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in direkter Nähe zum Olympiapark. Zur BMW-Zentrale und zur BMW Welt sind es z.B. nur ca. 500 Meter.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, sowie ein unterer Duplexparker. Weitere Einzelheiten wie den Grundriss, die Rücklagen oder die genaue Objektadresse erfahren Sie aus unserem ausführlichen Exposé.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Milbertshofen ist durch die Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung ein
beliebtes Wohnviertel. Zu dem grenzt es an den Olympiapark, für die Naherholung und Sportmöglichkeiten ist also bestens gesorgt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sowie Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.
Durch Bus, U-Bahn und Trambahn ist der Stadtteil sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und somit ist die Innenstadt schnell zu erreichen. Durch die Nähe zum Mittleren Ring ist auch per PKW eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Der Stadtteil Nordschwabing - Milbertshofen läuft im Süden entlang des „Petuelrings“, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Zur BMW-Zentrale und zur BMW Welt sind es z.B. nur ca. 500 Meter.
Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des „Frankfurter“- und „Moosacher Rings“. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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