Rarität – Wohnen direkt am Englischen Garten!

80538 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1/20/020-021/8224
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80538 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Nutzfläche ca.
    143 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Alternativ
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    45.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 %inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr der Anlagentechnik: 2013
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2012
  • Gültig bis
    19.03.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas, alternative energieträger
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
63,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

München-Lehel

Beschreibung

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!

Die wundervolle, neuwertige und helle 4-Zimmer-Garten-Wohnung in bester Lage des Stadtteils Lehel weist eine reine Wohnfläche von ca. 119 m² auf und besticht durch Ihren modernen, hochwertigen Stil, der überhohen Decken und den bodentiefen zahlreichen Fensterfronten. Exklusive Sanitärausstattungen in den zwei Bädern, die tollen Böden in den Räumen – beispielsweise Echtholz-Parkettdielen – sowie die offene Küche samt moderner Geräte ergeben ein zusätzliches Plus.
Vor allem die einzigartige Mikrolage direkt am Eisbach / Englischer Garten lädt zum Verweilen im eigenem Garten hervorragend ein.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Traumhaft gelegen zwischen Englischem Garten und zentraler Infrastruktur mit Einkaufs-möglichkeiten, Cafés sowie den notwendigen Angeboten für Schule und Kita. Diese Wohnung ist ansprechender Wohnort für Geschäftsleute oder eine Familie. Bildungsangebot, Schulzentren sowie Einkaufsmöglichkeiten haben Bestand im Lehel und sind ebenso zentral erreichbar, wie die medizinische Versorgung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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